人民政協(xié)網(wǎng)北京2月3日電（記者 王亦凡）買100平方米的房子，到手卻只有70平方米？公攤面積的存在，讓廣大購房者苦不堪言，有關(guān)“公攤面積傷民”的話題也一次次引發(fā)公眾討論。1月28日，在政協(xié)第十三屆廣州市委員會第五次會議上，廣州市政協(xié)常委曹志偉表示，現(xiàn)有的攤分面積計(jì)算規(guī)定還存在不合理之處，建議調(diào)整部分建筑物配套設(shè)施重復(fù)計(jì)算計(jì)容面積的規(guī)定，公共配套設(shè)施不計(jì)容積率面積，以減輕購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。曹志偉認(rèn)為，現(xiàn)行的規(guī)定不僅加重了居民住房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還造成了房屋實(shí)用率低，舒適度不足等問題。

“陽臺是人們休閑娛樂的重要空間，但當(dāng)前對此類半開敞空間面積及中空率計(jì)算的限制過于嚴(yán)苛。”曹志偉舉例，按照規(guī)定，改進(jìn)的限制飄板進(jìn)深≤0.6m，還放不下一個小型中央空調(diào)主機(jī)，很大程度上降低了居住的舒適度。

“各類社區(qū)公建配套列入計(jì)容面積，減少住宅供應(yīng)數(shù)量；還計(jì)收市政配套設(shè)施費(fèi)，增加建設(shè)企業(yè)負(fù)擔(dān)，間接推高房價成本?！辈苤緜ソ忉屨f，根據(jù)目前規(guī)定，所有的住宅用地都必須配建一定比例的公共配套設(shè)施，如居委會、老年活動中心、社區(qū)衛(wèi)生站、日間照料中心等，既占計(jì)容面積指標(biāo)、又要建設(shè)后無償移交、還要交市政配套設(shè)施費(fèi)，這些成本最終都由購房者承擔(dān)，增加了資金負(fù)擔(dān)。

“比如獨(dú)立設(shè)置的垃圾收集站，既占用容積率面積又影響居住環(huán)境。各類供電用房也要占用計(jì)容面積指標(biāo)，增加了建設(shè)單位獲得電力的額外成本，還加大了購房者的攤分面積?！辈苤緜フf。

曹志偉還表示，建筑物內(nèi)及依附建筑物的各類管道井如電梯井、提物井按自然層數(shù)重復(fù)計(jì)算容積率面積和房屋測繪面積，加大了攤分面積。

對此，曹志偉建議，調(diào)整對半開敞空間的限制，提升居住舒適度；取消各類社區(qū)公建配套占用計(jì)容面積指標(biāo)的規(guī)定，公共配套設(shè)施不計(jì)容積率面積，或按1：1補(bǔ)償同樣計(jì)容面積，由建設(shè)單位繼續(xù)無償建設(shè)后移交；與獲得電力相關(guān)的各類電房均允許設(shè)置在地下室，但不在地下最底層即可，若一定要設(shè)置在首層，則不計(jì)收地價，不確權(quán)、不計(jì)入房屋測繪攤分面積；調(diào)整部分建筑物配套設(shè)施重復(fù)計(jì)算計(jì)容面積的規(guī)定，電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道等各類管道井均不重復(fù)計(jì)算計(jì)容面積；優(yōu)化車位框劃線規(guī)定，不計(jì)收框外面積地價，降低建設(shè)開發(fā)成本，減輕購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。