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我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力將逐步緩解 房地產(chǎn)增長(zhǎng)前景依然較好

2015年04月11日 09:52 | 作者:劉志強(qiáng)| 來(lái)源:人民日?qǐng)?bào)
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  核心閱讀

  世界經(jīng)濟(jì)的不確定性短期內(nèi)有所降低。預(yù)計(jì)今年出口增長(zhǎng)7%左右,不宜對(duì)出口短期波動(dòng)過(guò)于擔(dān)憂

  投資方面,今年1—2月,企業(yè)設(shè)備投資增長(zhǎng)15.5%,比去年全年增幅提高3.3個(gè)百分點(diǎn),呈持續(xù)回升態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)2015年制造業(yè)投資有望增長(zhǎng)11%左右

  中國(guó)之所以過(guò)去PPI持續(xù)下降,一是國(guó)際市場(chǎng)大宗商品價(jià)格大幅度下降,二是由于供給側(cè)過(guò)剩?,F(xiàn)在國(guó)際大宗商品價(jià)格逐步企穩(wěn)、供給側(cè)調(diào)整步伐也在逐步加快,PPI降幅將逐步收窄

  “隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)狀況趨于改善、短期需求沖擊逐步減退、改革和穩(wěn)增長(zhǎng)政策效應(yīng)開始釋放,經(jīng)濟(jì)體系內(nèi)在的積極因素正在積累。”4月10日,在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上,國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)部部長(zhǎng)余斌表示,今后一段時(shí)間我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力將逐步緩解,“若不出現(xiàn)較大意外沖擊,全年有條件實(shí)現(xiàn)GDP增長(zhǎng)7%左右的預(yù)期目標(biāo)。”

  國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境將略好于去年,制造業(yè)投資有望持續(xù)回升

  “去年下半年以來(lái),在需求側(cè)趨勢(shì)性放緩的背景下,大宗商品價(jià)格下降、企業(yè)去庫(kù)存和通縮預(yù)期增強(qiáng)等因素相互疊加,經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大。”回顧去年我國(guó)的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn),余斌認(rèn)為,雖然經(jīng)濟(jì)增速尚未滑出合理區(qū)間,但部分效益指標(biāo)降幅較大,工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)和財(cái)政收入增幅明顯回落。他同時(shí)表示,我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量大幅度上臺(tái)階的趨勢(shì)并沒有因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增速的下降而減弱,“減速不失勢(shì)”。

  展望2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì),余斌分別從外貿(mào)、投資、消費(fèi)三方面進(jìn)行了分析。

  “今年,國(guó)際經(jīng)濟(jì)延續(xù)分化態(tài)勢(shì),但總體上向趨好或趨穩(wěn)的方向發(fā)展,總體環(huán)境有望略好于去年。”在余斌看來(lái),歐央行正式啟動(dòng)新一輪量化寬松貨幣政策、美聯(lián)儲(chǔ)年內(nèi)加息的可能性加大、大宗商品價(jià)格有所企穩(wěn)等因素,將使世界經(jīng)濟(jì)的不確定性短期內(nèi)有所降低。“預(yù)計(jì)今年出口增長(zhǎng)7%左右,不宜對(duì)出口短期波動(dòng)過(guò)于擔(dān)憂。”

  投資方面,重化工業(yè)產(chǎn)能整體過(guò)剩、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整、汽車生產(chǎn)進(jìn)入相對(duì)低增長(zhǎng)期的背景下,制造業(yè)投資中長(zhǎng)期調(diào)整仍未結(jié)束。“今年1—2月,企業(yè)設(shè)備投資增長(zhǎng)15.5%,比去年全年增幅提高3.3個(gè)百分點(diǎn),呈持續(xù)回升態(tài)勢(shì)。”余斌認(rèn)為,考慮加速折舊、出口趨穩(wěn)等短期積極因素,預(yù)計(jì)2015年制造業(yè)投資有望增長(zhǎng)11%左右。

  消費(fèi)方面,居民消費(fèi)總體將呈現(xiàn)穩(wěn)中趨升的態(tài)勢(shì)。“考慮儲(chǔ)蓄率較高、物價(jià)下行,以及信息等新消費(fèi)形態(tài)的持續(xù)較快增長(zhǎng)等積極因素,預(yù)計(jì)2015年消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)11%左右。”余斌說(shuō)。

  引導(dǎo)過(guò)剩產(chǎn)能逐步退出,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型再平衡

  面臨“三期疊加”,中國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出增長(zhǎng)動(dòng)力不足、效益指標(biāo)下降的局面,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行將持續(xù)承壓。余斌分析道,其背后的根本原因在于大量過(guò)剩產(chǎn)能不能有效退出,供大于求導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈和PPI持續(xù)負(fù)增長(zhǎng),企業(yè)利潤(rùn)滑坡,債務(wù)負(fù)擔(dān)加重。

  “增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)換的本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)供給、需求在總量和結(jié)構(gòu)上的再平衡。”余斌表示,國(guó)際金融危機(jī)后,需求側(cè)增速在宏觀管理下平穩(wěn)回落,在結(jié)構(gòu)升級(jí)中逐步接近新的均衡水平;供給側(cè)受高增長(zhǎng)思維慣性、地方保護(hù)主義、銀行市場(chǎng)化改革不到位等因素影響,調(diào)整速度緩慢,與需求側(cè)之間形成明顯缺口,“尤其是重化工業(yè)需求收縮力度大,產(chǎn)能過(guò)剩嚴(yán)重。”

  針對(duì)這一情況,余斌建議,現(xiàn)階段的政策著力點(diǎn)應(yīng)放在加大供給側(cè)調(diào)整力度上,通過(guò)兼并重組和優(yōu)勝劣汰引導(dǎo)過(guò)剩產(chǎn)能逐步退出,“供給側(cè)減量和結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí),達(dá)到與需求側(cè)相適應(yīng)的新水平,價(jià)格企穩(wěn)、盈利能力恢復(fù),才能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型再平衡,阻止經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì),防止由減速惡化為失速。”

  PPI降幅將逐步收窄,房地產(chǎn)增長(zhǎng)前景依然較好

  到今年3月份,PPI已經(jīng)連續(xù)37個(gè)月負(fù)增長(zhǎng),這是否意味著中國(guó)面臨著通縮壓力?“3月份,我國(guó)CPI上漲1.4%。如果綜合考慮CPI,不能說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨通縮。”余斌答道。

  “國(guó)外的通縮,多數(shù)情況下是由于貨幣供應(yīng)不足或流動(dòng)性下降帶來(lái)的物價(jià)水平整體下降;中國(guó)之所以過(guò)去持續(xù)PPI下降,一是因?yàn)閲?guó)際市場(chǎng)大宗商品價(jià)格出現(xiàn)大幅度下降,二是由于供給側(cè)一直處在過(guò)剩。”余斌進(jìn)一步分析道,現(xiàn)在國(guó)際大宗商品價(jià)格逐步企穩(wěn)、供給側(cè)調(diào)整步伐也在逐步加快,PPI降幅將逐步收窄。

  近期,我國(guó)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)了新的信貸、首付比例政策。余斌認(rèn)為,這會(huì)對(duì)房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)產(chǎn)生一定積極作用,并適當(dāng)改善投資預(yù)期。“政府出臺(tái)政策,并不是要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)重新回到高增長(zhǎng)的軌道,而是為了減緩市場(chǎng)波動(dòng),引導(dǎo)它達(dá)到新的狀態(tài),實(shí)現(xiàn)軟著陸。”

  2013年,我國(guó)城鎮(zhèn)戶均住房達(dá)到一套,市場(chǎng)格局開始從過(guò)去的供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向供求基本平衡和局部過(guò)剩。2014年,房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.5%,比上年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。“預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速下降到7%左右,與去年相比降幅明顯收窄。”余斌同時(shí)表示,這并非意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)沒有發(fā)展空間了,而是在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間里還具有良好的發(fā)展前景,還能保持7%—8%的投資增速。作出這一判斷,余斌的依據(jù)一是中國(guó)目前約55%的城鎮(zhèn)化率與基本實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化70%的目標(biāo)還有很大差距,二是城鄉(xiāng)居民收入的增長(zhǎng)也會(huì)帶動(dòng)購(gòu)買力的提升。

 

編輯:羅韋

關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn) 投資 經(jīng)濟(jì)下行壓力

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