京華時報訊(記者顧夢琳)昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，當前房價整體依舊以降為主，有69個城市新房價格低于上一年。具體來看，今年1月，有64個城市房價環(huán)比下降，僅2個城市房價環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中，北京新房價格已經(jīng)環(huán)比收窄三月。

　　新房市場以降為主

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月新建商品住宅市場還是以降為主。今年1月，70個大中城市中，僅廈門同比上漲0.8%，其他69個城市新房價格較2014年同期出現(xiàn)下降，即房價低于一年前。

　　從歷史數(shù)據(jù)可以看出，去年9月、10月、11月連續(xù)三月70個大中城市的房價無一城市房價上漲，去年12月深圳成為唯一環(huán)比漲價的城市。

　　北京降幅連續(xù)收窄

　　從環(huán)比價格變動幅度看，當前房價出現(xiàn)分化狀態(tài)。據(jù)國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹，當前房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大于0.5%的城市主要集中在三線城市。

　　具體來看，北上廣深四大一線城市中廣州、上海兩地新房價格環(huán)比持平，深圳環(huán)比小幅上漲0.3%，僅北京新房價格環(huán)比下降0.1%。至此，雖然北京新房價格自2014年7月以來，已連續(xù)七月環(huán)比下降，但降幅已經(jīng)連續(xù)三月出現(xiàn)收窄。

　　>>分析節(jié)后成交將逐步回暖

　　交通銀行金融研究中心分析師夏丹指出，隨著2月央行進行了一次降準，降準將有利于增加房地產市場資金流動性，增強銀行放貸意愿；減少開發(fā)企業(yè)融資成本，降低個人住房貸款利率，政策環(huán)境與貨幣環(huán)境雙雙向好，有助于節(jié)后成交明顯恢復。

　　北京中原地產首席分析師張大偉也表示，去年最后一天，北京公積金政策作出放松調整，有利于2015年北京樓市的繼續(xù)復蘇，也對其他一線城市的政策走向產生一定的影響。隨著傳統(tǒng)假日春節(jié)的臨近，樓市在假期因素影響下進入盤整狀況，預計2月各地新房推盤大幅減少，2月市場回調在所難免。隨著越來越多的房企開始扎堆一線城市，樓面價均處于高位，未來北京房價難以再跌，量價齊漲的可能性非常大。