央廣網(wǎng)深圳1月28日消息據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，近期，深圳多家房地產(chǎn)企業(yè)的上萬套房源被鎖，即被禁止銷售，其中包括中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)等多家房企。

　　具體過程是這樣的：本月15號，深圳榮超大廈133套房源全部被鎖定。同一天，“花樣年”又被曝出其在深圳寶安的4套房源被鎖定。緊接著16號，中海地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等房企在深圳的大量房源被鎖。

　　到底是什么原因?qū)е逻@么多房企的房源被鎖呢？而且有的房源還是深圳的保障房項(xiàng)目？

　　記者先后先后走訪了幾家被鎖房的樓盤，無論是物業(yè)還是銷售的工作人員都肯定的告訴記者房源沒問題。

　　記者：最近說這樓被鎖了是怎么回事？

　　保安：那只是一個流程的問題，但是就沒事了。

　　榮超大廈銷售：。有問題的話現(xiàn)在也不會有人在那辦公了，現(xiàn)在我們辦公一切正常。

　　佳兆業(yè)物業(yè)：不好意思，我們樣板房已經(jīng)關(guān)了，現(xiàn)在已經(jīng)沒有在售了，銷售都已經(jīng)撤場了。

　　記者：是因?yàn)殒i房的事嗎？

　　佳兆業(yè)物業(yè)：它現(xiàn)在是已經(jīng)賣完的狀態(tài)了，已經(jīng)沒有房可以售了。

　　值得注意的是，本月22號，深圳羅湖區(qū)的“港澳8號”開發(fā)商——前港豐房地產(chǎn)開發(fā)（深圳）有限公司的老板何建華，在廣東省委巡視組巡查期間，因涉嫌違法犯罪已被深圳市檢察院于2015年1月初正式逮捕，1月22日，深圳市檢察院對此事也予以證實(shí)，何建華因涉嫌行賄罪被檢方批準(zhǔn)逮捕。“記者查詢到，港澳8號”多套房源被鎖，其中自動鎖定9套，39套為管理局鎖定。

　　截至目前，據(jù)統(tǒng)計深圳已有超過30家地產(chǎn)商的2萬多套房源遭鎖，隨后，市場陸續(xù)出現(xiàn)各種解讀和猜測，而各家上市企業(yè)也紛紛出公告澄清，深圳規(guī)劃國土委在接受中央臺記者采訪時回應(yīng)稱：建議市場不要過分解讀。

　　榮超地產(chǎn)負(fù)責(zé)宣傳的人士回應(yīng)稱，被鎖系深圳規(guī)土委方面誤操作，和企業(yè)無關(guān)，被鎖大廈本來也不會出售。

　　深圳中海地產(chǎn)回應(yīng)稱：“事實(shí)上，中海閱景花園屬于政府安居房，‘管理局鎖定’屬于正?，F(xiàn)象。由于是安居房，在限定年限期間無法辦理紅本房產(chǎn)證，所以不在國土局備案，國土局房源被鎖定也是正常的現(xiàn)象。”

　　對于深圳超過30家地產(chǎn)商的2萬多套房源被鎖，深圳市規(guī)土委房地產(chǎn)業(yè)處汪寧是這樣表述的：

　　汪寧：就被鎖房企已經(jīng)超過三十家這種說法呢，我們認(rèn)為并不太準(zhǔn)確，從字面上理解好像在暗示說這三十家房企都存在著某些問題，這樣可能會誤導(dǎo)公眾。

　　記者從深圳規(guī)土委官方了解到，主管部門在監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員有違反法律、法規(guī)及《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》規(guī)定行為的，可以暫停其使用信息系統(tǒng)。房源鎖定或限制產(chǎn)權(quán)可能存在多種因素。深圳市規(guī)土委房地產(chǎn)業(yè)處汪寧告訴記者，房源鎖定是深圳規(guī)土委自2006年以后就一直在使用的行政監(jiān)管措施，鎖盤的情形一般有以下四種情形：

　　汪寧：第一種是它在信息系統(tǒng)錄入了合同之后， 如果沒有及時把合同拿到登記部門去辦理備案手續(xù)，一定期限之后系統(tǒng)就會自動鎖定，在備案完成之后，系統(tǒng)鎖定就會自動解除。另外就是在正常的業(yè)務(wù)辦理過程中也會對房源進(jìn)行階段性的鎖定，比如您剛才提到的安居型商品房的預(yù)售，還有房屋的初始登記過程當(dāng)中，還有預(yù)售過程中施工圖變更等等，第三種情形就是協(xié)助司法部門進(jìn)行查封的時候進(jìn)行臨時的房源鎖定，第四種可能性就是我們的主管部門在日常的工作中，或者檢查中， 發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)存在著違法違規(guī)的行為且正在調(diào)查處理的。

　　另外，深圳規(guī)土委近期也做出了《關(guān)于暫停房地產(chǎn)信息系統(tǒng)使用相關(guān)情況的說明》。這份詳細(xì)的解釋性說明文件稱，房源鎖定或限制產(chǎn)權(quán)可能存在多種原因，建議不應(yīng)過度解讀，以維護(hù)良好市場環(huán)境。

　　深圳市規(guī)土委房地產(chǎn)業(yè)處汪寧：所以根據(jù)我們現(xiàn)在規(guī)劃國土委的一個初步的梳理，在媒體報道的這些被鎖房源當(dāng)中呢，絕大多數(shù)都屬于安居型商品房，或者是初始登記造成的鎖定，也就是正常關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)辦理的鎖定，所以我們也想借助媒體向社會公眾進(jìn)行宣傳，就是說大多數(shù)鎖盤都是正常的，大家對于鎖盤不必過于緊張。