住房影響婚育：84.4%本地青年與父母同住，婚育規(guī)劃因房推遲

　　居住家庭住房者以北京本地青年（生源地為北京的青年）為主，占比84.4%。此類青年多為被迫與父母和親戚居住，多數(shù)人渴望脫離家庭，獨自生活，但是苦于缺少資金，無力承擔(dān)租房或購房費用。

　　課題組調(diào)研指出，住房問題已成為影響這些人安排結(jié)婚、生育的重要因素，很多人表示在住房問題沒有得到穩(wěn)定解決之前，不會啟動結(jié)婚或生子計劃，他們的未婚比例在各個年齡段均高于自有住房者。

　　在與課題組的座談中，有位京籍青年曾表示：“父母有時會說，他們對我最大的貢獻可能就是去死，這樣我就可以繼承房子結(jié)婚了。這讓我很難受，也很慚愧。”

　　租房缺乏保障：73.69%租房者曾遭遇租房權(quán)益侵害

　　藍皮書指出，租房者中外來青年的比例較高，“外來青年”既包括傳統(tǒng)意義上的青年流動人口（即流動青年），也包括生源地并非北京，但隨后發(fā)生戶口遷移，獲得北京戶籍的青年（即外來京籍青年）。對于本地青年而言，其住房問題主要依靠與父母、親戚同住的方式解決，租房居住的比例僅為17.1%。對于外來京籍青年而言，其住房狀況則呈現(xiàn)出明顯的分化特征，即有40.6%的受訪者居住于自有住房之中，有51.4%的受訪者采用租房居住的方式解決住房問題，僅有8.0%的受訪者與父母、親戚同住。最后，對于流動青年而言，其住房狀況的解決方式較為集中，有80.7%的受訪者依靠租房居住的方式解決住房問題，能夠居住在自有住房之中的比例僅為13.2%，而與父母、親戚同住的情況則更少，僅為6.1%。

　　廉思表示，看重對住房的占有在中國的青年人身上表現(xiàn)得尤為突出。

　　國外普遍流行的租房生活方式，國內(nèi)青年人為何不接受？調(diào)查顯示，約3成受訪青年將直接原因歸咎于租房權(quán)益缺乏保障。

　　受訪者中，僅有26.31%的人表示，在租房過程中未遇到過權(quán)益受損問題。73.69%在租房過程中權(quán)益曾受損的青年中，33.3%的人曾遇到房東臨時清退、且無補償?shù)那闆r，41.3%的人曾遇到租金隨意上漲的情況，更有43.8%的人曾遭遇黑中介克扣、騙取中介費。

　　從改善租房環(huán)境入手解決青年住房問題

　　“租房是很多青年走向自有住房所必須經(jīng)歷的一個過渡性住房階段，解決好青年租房問題是當(dāng)前城市青年最為迫切的需求。”廉思提出，解決青年問題需要發(fā)揮市場在其中的決定性作用，通過改善供需關(guān)系，盤活存量，提升增量，在根本上緩解青年租房難題。

　　廉思課題組提出幾方面建議：一是發(fā)揮地產(chǎn)中介的積極性，盤活大中戶型存量房，增強規(guī)范合租房的供給；二是鼓勵地產(chǎn)商介入，提升符合青年需求戶型的供給，鼓勵興建青年公寓，直接面向青年人才提供房屋租賃服務(wù)；三是設(shè)立青年租客熱線，及時受理青年投訴，為青年提供法律政策咨詢。創(chuàng)新社會管理方式，發(fā)動社會力量開展社會監(jiān)督，提升違法成本。制定和實施針對青年人才中弱勢群體的租房保障體系；四是疏堵結(jié)合，在規(guī)范租房市場的過程中，避免對租客權(quán)益造成二次傷害。此外，還需要多渠道入手，加大相關(guān)政策的宣傳力度，引導(dǎo)青年理性對待住房問題。

　　原標題：七成青年租房者權(quán)益曾受損

　　專家呼吁從改善租房環(huán)境入手解決青年住房問題