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九成網(wǎng)友認(rèn)為以房養(yǎng)老很荒唐 收益不如收租
“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)一石激起千層浪。昨日,新浪針對(duì)網(wǎng)友們對(duì)“以房養(yǎng)老”的態(tài)度做了一個(gè)調(diào)查,有九成網(wǎng)友認(rèn)為“以房養(yǎng)老”荒唐,僅一成網(wǎng)友認(rèn)為其有合理之處。在不少網(wǎng)友激烈的言論中,多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為“無法接受,不確定因素很多且不靠譜”。
記者了解到,除了消費(fèi)者對(duì)于該項(xiàng)政策的接受程度有限,事實(shí)上,滿足條件的保險(xiǎn)公司,態(tài)度也較為謹(jǐn)慎,有險(xiǎn)企負(fù)責(zé)人向記者表示,目前尚無試點(diǎn)公司和試點(diǎn)產(chǎn)品的報(bào)備。
昨日,養(yǎng)老概念相關(guān)個(gè)股表現(xiàn)搶眼,截至收盤時(shí),板塊平均上漲1.88%。個(gè)股方面,桑樂金上漲8.64%,新華錦上漲6.94%,天宸股份上漲5.04%。
算賬:賣掉房子買5年期國債收益反更穩(wěn)定
70歲的張奶奶住在越秀區(qū)的一個(gè)約50平方米的老房子,樓齡約為20多年。昨日,她向記者感慨,“按照現(xiàn)在廣州的樓價(jià)來看,我這個(gè)房子大概售價(jià)為100萬元,老伴在幾年前過世了,現(xiàn)在唯一的兒子也在番禺買了房子成家了,時(shí)不時(shí)過來看看我,等我年紀(jì)再大點(diǎn)估計(jì)他們就會(huì)把我接過去住。”險(xiǎn)企人士表示,按試點(diǎn)規(guī)定的要求,張奶奶若將自己的房子抵押給保險(xiǎn)公司,可以繼續(xù)享有房屋的居住權(quán),另一方面按照約定每月固定領(lǐng)取養(yǎng)老金。按照險(xiǎn)企精算人員的初步計(jì)算,張奶奶大概每月能夠從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取5400元的養(yǎng)老金。
張奶奶感慨,“從內(nèi)心上說,肯定愿意跟兒子住在一起,房屋如果拿出來出租每月收的租金也能作為一筆養(yǎng)老費(fèi)用。而且后期可以再進(jìn)行出售。”
險(xiǎn)企人士也表示,盡管擁有了所抵押不動(dòng)產(chǎn)的處置權(quán),“但是未來老人家一旦去世,房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期,房產(chǎn)貶值,房屋維修等多方面的不確定性仍然困擾著保險(xiǎn)公司。
“住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn),適用面非常窄。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,大部分老人會(huì)將房產(chǎn)遺留給子女;即使是孤寡老人,如果有房產(chǎn),可以選擇的養(yǎng)老辦法也很多,比如出租城市房產(chǎn),到郊區(qū)或者農(nóng)村居住,或者是賣掉城市房產(chǎn),到農(nóng)村居住,都比保險(xiǎn)獲得的收益高很多。“以北京為例,如果在城區(qū)有一套房產(chǎn),平均售價(jià)在300萬左右,如果將其出售,購買5年期國債,年收益就可以到16.23萬元。這種情況下,不僅收益穩(wěn)定,本金還可以以備不時(shí)之需。”
編輯:于瑋琳
關(guān)鍵詞:以房養(yǎng)老 以房養(yǎng)老調(diào)查