在濟南限購松綁的消息在網(wǎng)上流傳一整天后，當日晚間，濟南市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站對此消息進行了回應。

　　“我市擬對現(xiàn)行房地產市場調控政策進行調整。為促進濟南市房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展，我市正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定后實施。”

　　7月2日，一份名為《關于對我市商品房限購政策調整的請示》的文件見諸網(wǎng)絡。這份署名為濟南市城鄉(xiāng)建設委員會的文件，上報對象為“市政府”，主要內容是建議在商品房銷量及價格雙雙下行的趨勢下，在全市范圍內解除新建商品住房與存量住房限購。

　　這份文件隨即被廣泛傳播，同時，文件上還有署名為濟南市相關領導的批閱意見，如“同意城鄉(xiāng)建委建議，待報國家住建部備案實施”等字樣。

　　昨日下午，記者致電濟南市建委相關負責人，該人士對此未明確否認。該相關負責人告訴《第一財經(jīng)日報》，市政府是有一個批件，正在查。

　　記者也通過濟南市房地產企業(yè)向濟南市建委求證，房地產界人士說，經(jīng)向市建委相關人士求證，這份文件是真實的。

　　濟南取消限購，市場已經(jīng)有所預期。日前，濟南當?shù)孛襟w引用房地產業(yè)專家的話稱，盡管目前濟南房地產市場仍是一個健康的市場，但消費者觀望情緒較濃，購房猶豫期延長，導致上半年市場成交量同比、環(huán)比都出現(xiàn)了下降，甚至波及到了土地市場。

　　據(jù)山東媒體最新報道，2014年上半年，濟南市共成交商品住宅229.81萬平方米，共計20968套，同比分別下降了26.73%和24.45%。上半年濟南商品住宅銷售收入大約為202.89億元，相比2013年上半年的234.51億元下降了13.48%。

　　前述人士稱，當前未開工項目延緩開工進度，已開工項目延緩入市或者低價入市，老房源則普遍采用促銷、特價房等方式去庫存。受交易量、回款及融資情況等因素影響，開發(fā)商拿地更加謹慎，在年初出現(xiàn)土地交易小高潮后，3月份以來一直比較冷清，二季度甚至出現(xiàn)了零成交。

　　他認為，隨著濟南房地產形勢的發(fā)展，濟南下半年會取消限購。目前政府只是在為限購政策尋找一個退出的最好時機。