據(jù)常州房產(chǎn)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年前6月常州共有66個項目開盤或加推新房源，新增房源超過17000套，較2013年上半年同期增加了近1000套。

　　盡管推盤量有所上升，但上半年常州五大區(qū)的商品房成交約為2.8萬套，比去年同期下降8%左右。值得注意的是，其中住宅成交量同比下降了近2成，成交均價更是連續(xù)半年未突破7000元/平方米。

　　據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，常州市2014上半年商品房成交36196套，其中商品住宅成交25450套，同比去年31031套下跌17.99%。截至今年上半年結(jié)束，常州市一手房商品住宅可售面積為1231.81萬平方米，若按近26周常州市商品住宅周平均11.96萬平方米的銷售速度計算，目前常州市的新房可售量需要超過103周的時間才能被市場完全消化掉，也就是近2年的時間。

　　人民網(wǎng)記者在多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的新聞后跟帖中發(fā)現(xiàn)，常州日報此文觀點并沒有獲得大多數(shù)的網(wǎng)民認同。其中，網(wǎng)友在該原文后的評論達到近2000次，有網(wǎng)友評論稱“讓市場說話，做個冷靜的購房人”，也有網(wǎng)友質(zhì)疑該文觀點，并反問“如果購房時機到了，為何成交量還是上不來？”。而少部分網(wǎng)友則質(zhì)疑該文的動機，認為是“常州地方政府變相救市，號召大家買房”。

　　人民房評

　　“救市”要有底線

　　雖然房地產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)區(qū)域化格局，地方政府可以根據(jù)不同的市場情況，采取雙向，乃至多向的房地產(chǎn)調(diào)控措施。但是，這并不意味著當下房地產(chǎn)市場可以無限制，無節(jié)操地去“救市”。

　　7月15日，常州日報作為地方政府黨報，竟然在頭版頭條發(fā)文號召市民買房，稱是最佳買房時機。這種“救市”之舉，實屬沒有節(jié)操的行為。

　　了解常州房地產(chǎn)市場的人都知道，長期以來，常州就是房地產(chǎn)嚴重供過于求的市場代表。從2006年以來，每次房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整，常州都是重災(zāi)區(qū)。歸根到底，是地方政府賣地規(guī)模太大，城鎮(zhèn)化人口規(guī)模跟不上房子供應(yīng)量。加上常州過去是加工制造業(yè)的基地，城市發(fā)展規(guī)劃過快，而后來加工制造業(yè)出現(xiàn)了衰退，城市人口聚集能力衰減，由此造成了大量的房屋閑置、空置，賣不出去的情況很多。

　　還記得2008年房地產(chǎn)調(diào)控的時候，常州就曾采取過政府出錢從市場上購買商品房來作為保障房的情況，這個做法雖然在當時從保障房的建設(shè)角度，是一個創(chuàng)新的地方，但是從另外一個角度來看，常州市場上的房子過剩問題，一直是長期存在的。

　　這次房地產(chǎn)市場調(diào)控深度和廣度還遠沒有到位，呼和浩特等一些城市宣布放開了限購，但是這些措施，都符合地方房地產(chǎn)市場情況，也不會給市場帶來過大的市場干擾因素。而常州竟然在當?shù)攸h報頭版頭條發(fā)文號召買房，卻是有點滑天下之大稽的意味。

　　這種“救市”做法，也未必有效。常州房地產(chǎn)市場過剩的問題，根源在于地方政府供地過剩，應(yīng)該按照住建部等部門提出的雙向調(diào)控的措施，加強供地控制，同時制定人口和土地、房屋建設(shè)匹配的城鎮(zhèn)化規(guī)劃。地方政府不應(yīng)該無節(jié)制賣地，應(yīng)該盡快從土地財政的依賴中擺脫出來。而不是靠地方黨報來吆喝幾句，號召買房，就可以解決這個城市房屋高庫存的問題。