7月21日，北京市最便宜的自住房項(xiàng)目——當(dāng)代采育滿庭春MOMA，也是北京市第四個(gè)進(jìn)行搖號(hào)的自住房項(xiàng)目，從21626戶優(yōu)先家庭中，搖取出8892戶“中簽”家庭。本周六起，該項(xiàng)目將正式選房。

　　滿庭春項(xiàng)目可以提供自住房1482套，銷售均價(jià)9500元/平方米，最小的84平方米兩居室，總房款79.8萬(wàn)元，首付僅23.9萬(wàn)元。

　　21日搖號(hào)“中簽”的數(shù)量為房源的6倍，這創(chuàng)下了北京自住房搖號(hào)以來(lái)的搖取家庭數(shù)與房源數(shù)之比的新高。對(duì)此，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商新聞發(fā)言人表示，為了避免由于先期搖號(hào)數(shù)量不足導(dǎo)致的重新?lián)u號(hào)，協(xié)商后決定搖取6倍數(shù)量。中簽者將按搖號(hào)順序，分時(shí)段進(jìn)行選房。

　　“房?jī)r(jià)下跌，自住房還劃算嗎？”“買‘上市受限’的自住房，還不如買普通商品房。”這是一些市民的議論。搖上號(hào)卻選擇了放棄，這是少部分自住房申購(gòu)者的選擇。中簽者為何棄購(gòu)？如何看待北京自住房“申請(qǐng)火爆、棄購(gòu)不少”的現(xiàn)象？

　　雖有棄購(gòu)仍全被認(rèn)購(gòu)

　　相對(duì)火爆的自住房申請(qǐng)，棄購(gòu)的出現(xiàn)，一開(kāi)始令大家感到驚訝。

　　首個(gè)搖號(hào)項(xiàng)目金隅匯星苑，一共有1882套房。搖號(hào)時(shí)共搖出3764個(gè)號(hào)，其中前1882號(hào)為正選組，第1883號(hào)至第3764號(hào)為備選組。在正選組選房時(shí)，349戶家庭放棄本次選房資格，放棄選房占比約兩成。

　　第二個(gè)搖號(hào)項(xiàng)目首創(chuàng)悅都匯項(xiàng)目，在選房第一天，700個(gè)中簽家庭共認(rèn)購(gòu)296套，接近六成的家庭未成功選房。

　　市場(chǎng)預(yù)估，位置相對(duì)偏遠(yuǎn)的自住房，將出現(xiàn)“棄購(gòu)者更多”現(xiàn)象。因此，滿庭春項(xiàng)目以房源6倍的數(shù)量搖出了中簽者。

　　但是，一位自住房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，不管正選組的棄購(gòu)率是20%還是60%，匯星苑和悅都匯等項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)遞補(bǔ)，最終都已選房、交納定金、完成認(rèn)購(gòu)。他認(rèn)為，拿正選組的“棄購(gòu)率”來(lái)評(píng)判自住房冷熱程度很不科學(xué)。以匯星苑為例，申購(gòu)的優(yōu)先家庭有127638戶，由于隨機(jī)抽號(hào)，大部分申購(gòu)者沒(méi)有機(jī)會(huì)選房，還有大量非優(yōu)先家庭，則連搖號(hào)都無(wú)法參加。“真正的棄購(gòu)率，應(yīng)該是所有人選房后，看房子還有多少剩余。事實(shí)上，一有棄購(gòu)，后面的人馬上補(bǔ)上，仍然是供不應(yīng)求。”

　　記者注意到，滿庭春項(xiàng)目已不再區(qū)分正選組、備選組，而是按照中簽順序，依次選房。