關(guān)鍵詞3

　　撤銷申請

　　正式搖號前可吃“后悔藥”

　　市住建委公布的《關(guān)于進一步做好自住型商品住房申購工作有關(guān)問題的通知》的征求意見稿規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售場所設(shè)置沙盤，提供樓書等項目說明材料。銷售人員接待申購家庭咨詢，應(yīng)如實、全面告知申購家庭擬購房屋、樓棟及項目的相關(guān)信息，引導(dǎo)理性申購。

　　申請自住房在網(wǎng)上申請和現(xiàn)場確認(rèn)環(huán)節(jié)之后，還擬增設(shè)“撤銷申請”環(huán)節(jié)，也就是說在正式搖號之前，如果申請家庭不想購房了，此時可以吃“后悔藥”。各項目撤銷申請截止日期為公開搖號日之前兩個工作日。

　　關(guān)鍵詞4

　　防“打醬油”

　　棄選超三次取消資格

　　在首個自住房搖號選房前，很多網(wǎng)友感嘆“自住房難難于上青天”，“搖中一套自住房，等于中了一注200萬元的彩票”，但當(dāng)很多自住房項目選房后，卻都出現(xiàn)了20%、60%的棄選比例。自住房搖號中簽卻頻頻“打醬油”，是導(dǎo)致表面棄購率不斷攀高的原因，而棄購則完全無成本。

　　針對此前頻現(xiàn)的申購“打醬油”現(xiàn)象，征求意見稿提出了“事不過三”原則，購房家庭放棄選房超過三次，優(yōu)先家庭取消優(yōu)先資格，非優(yōu)先家庭將被取消購買自住房資格。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之所以將機會設(shè)定為三次，主要是考慮到順序靠后的申購家庭，有可能是因為沒有中意戶型、朝向、面積等合適房源而棄選。

　　關(guān)鍵詞5

　　房子質(zhì)量

　　自住房需與商品房同質(zhì)

　　市住建委專門下發(fā)《關(guān)于進一步加強自住型商品住房建設(shè)過程監(jiān)管工作的通知》，從戶型設(shè)計、工程質(zhì)量、配套同步建設(shè)等方面，對自住型商品住房參建各方進行約束、監(jiān)管，保證自住房與其他商品房同樣的品質(zhì)，確保自住房“價廉”的同時必須“質(zhì)優(yōu)”。通知還要求自住房竣工驗收前，開發(fā)商必須要組織工地開放，邀請部分業(yè)主查看房屋質(zhì)量，自住房小區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施也必須要同步建設(shè)同步交用。

　　針對部分購房人對自住房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)低于其他商品房的擔(dān)心，通知中明確，自住房戶型設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格按照商品房設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，不得降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，滿足項目對采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，確保使用功能。

　　■受益者說

　　讓買房夢想照進現(xiàn)實

　　沈雪一家之前一直在西三環(huán)附近租房，在自住房出爐之前，“買房”這件事兒對于她來說有些可望而不可即。“我們從2010年開始動了買房的念頭，先后看了很多項目，價格可以接受的基本都在六環(huán)以外了，太遠了。位置合適的又有點兒太貴了。”沈雪說，自己和丈夫曾經(jīng)幾乎已經(jīng)打消了買房子的念頭，就企盼著租房價格上漲得緩一點兒、企盼著房東不要那么快地把房子收回去。

　　直到有了自住房，沈雪一家的購房夢想才再度被燃起。更幸運的是，在金隅匯星苑的搖號中沈雪中簽了。“在西三環(huán)的房租每個月大概要5500元左右，我算了算，買了自住房之后貸款每月還款大概6000塊錢，所以基本上不會有太大的負(fù)擔(dān)。”

　　回想這些年租房的歲月，沈雪說她在現(xiàn)場簽約后的一剎那，立刻就有了安定的感覺。“雖然房子還得有一段時間才能住上，但覺得心里特別踏實。”而且一直當(dāng)著“租客”的沈雪總是感覺自己無法融入租住的小區(qū)，與街坊鄰居也都有距離感。“我來到簽約現(xiàn)場看到很多業(yè)主都是和自己年齡、收入差不多的年輕人，覺得小區(qū)的氛圍應(yīng)該很好。”