2月11日 中國新聞網(wǎng)：一線城市搶地風(fēng)潮不減 北京40天賣地收入超400億

　　北京開年土地市場持續(xù)火熱，昨日又有3宗土地成功出讓，土地出讓金高達36.21億，三宗土地分別被綠地、龍湖，以及由北京瑞達鑫遠科技、北京永同昌地產(chǎn)和北京旭輝興勝置業(yè)組成的聯(lián)合體拿下。截至2月10日，北京市的土地收入已達409.97億，預(yù)計春節(jié)前北京土地總成交將達到450億以上。

　　上海、廣州、深圳三個城市的土地市場也不斷升溫。中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，1月四個一線城市合計成交土地58宗，成交金額達530.9億，溢價率達到了28.6%，創(chuàng)造了去年1月以來的溢價率最高點。業(yè)內(nèi)人士分析，為防范風(fēng)險，房企布局重回一線城市，加緊拿地補倉，預(yù)計后市一線城市拿地競爭將更加激烈。

　　與一線城市的火熱相比，三四線城市的土地成交狀況并不盡如人意，土地市場整體分化或?qū)⒓觿?。在亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅看來，一線城市房地產(chǎn)市場的基本面沒有問題，經(jīng)濟發(fā)達的二線城市，在政策寬松的條件下，市場成交或許會出現(xiàn)大幅反彈，這些城市都會吸引房企增進投資和加大土地儲備。

　　張大偉進一步分析，從去年11-12月市場數(shù)據(jù)看，三四線城市明顯已經(jīng)出現(xiàn)過量庫存，整體市場短期很難企穩(wěn)。他同時指出，房企扎堆一二線城市，在推高地價的同時，也在明顯醞釀風(fēng)險，但相比三四線城市，一二線城市的風(fēng)險要低很多。