常世雄看中的房子所在小區(qū)門口。

　　2013年，經(jīng)人牽線，常世雄與李柳欣達成合作意向，由思堂公司承接湖南省老干部活動中心干部職工宿舍危房改造工程（下稱危房改造工程）。

　　李柳欣說，就在合作協(xié)議已經(jīng)擬好，只差雙方簽字時，常世雄又要求她對老干部活動中心新建金秋樓的一樓餐廳進行“高標準裝修并承包”。常世雄把這作為思堂公司承建危房改造工程的一個前提條件，“要考察考察我們的實力”。

　　雖然思堂公司此前從未涉足過餐飲行業(yè)，但因擔心失去危房改造工程，又考慮到餐廳即使虧損，也可以在危房改造工程中賺回來，李柳欣答應了上述條件。

　　同年7月12日，湖南省老干部活動中心和思堂公司簽訂了危房改造工程合作協(xié)議和金秋樓一樓餐廳租賃合同。

　　李柳欣在舉報信中說，簽訂合同不久，常世雄即開始向其索要一套九峰小區(qū)的房子。九峰小區(qū)是湖南的“省政府公務員小區(qū)”，小區(qū)有在南方非常稀缺的供暖系統(tǒng)。此外，小區(qū)雖是多層，卻配有電梯。

　　“簽訂合同才十多天，就敢明要，于是幾次都婉拒了”。李柳欣稱，自己當時對常世雄的膽大妄為很反感。她說，買房的事情常世雄親自問過幾次，又通過中間人來催促。中間人稱，“（危房改造工程）項目遲遲沒有啟動，就是因為你還沒送房子給常部長”。

　　李柳欣最后下了決心，開始通過房屋中介在九峰小區(qū)尋找房源。跟著房屋中介，李柳欣還有常世雄一家三口（常世雄、其妻羅曉玲和女兒）看了三套房子。最終，常世雄看中了九峰小區(qū)一區(qū)17棟的一套161.05平米的房子，房子還配有雜物間和車位。

　　負責介紹房屋的中介公司經(jīng)理許某證實，看房時“李姐”和“羅姐”一家三口來的，但最后談價的是“李姐”。

　　2013年8月21日，賣方楊某、李柳欣及中介公司簽訂一份三方買賣合同。

　　合同顯示，房屋總售價為165萬元，須于同年8月28日辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。合同上，甲方是賣方楊某，乙方是買方宋某，丙方是中介公司。

　　李柳欣說，之所以簽宋某的名字，是為了防控風險，“畢竟第一次做這種事情”。

　　中介公司經(jīng)理許某證實，簽字的確是李柳欣，當時李稱是代簽。他說，中介公司的三方合同只表示房屋買賣交易達成了，“有人買有人賣”，但房子具體落戶給誰，這是買房人自己的事情。

　　李柳欣在舉報信中寫道，合同簽訂后，打電話告訴了常世雄，“常世雄說非常感謝，見面后又給他看了購房合同”。

48. 5萬元的“登記價格”

　　長沙市房屋產(chǎn)權管理局留存有此次交易的正式合同，合同顯示：“經(jīng)過甲、乙方雙方議定，該房屋轉(zhuǎn)讓成交價為48.5萬元”。

　　但李柳欣稱，48.5萬元只是當時常世雄妻子羅曉玲存入監(jiān)管賬戶的資金，其余100多萬房屋差價，是她用現(xiàn)金直接支付給了賣方楊某。

　　根據(jù)《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》，買賣雙方簽定合同約定買方應支付給賣方的房價款，先由買方將雙方約定的房價款存入第三方監(jiān)管賬戶，待過戶、繳稅等手續(xù)全部辦理完畢后，銀行再將買方存在監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金轉(zhuǎn)給賣方。