2014中國宜居城市競爭力報(bào)告:多數(shù)城市宜居指數(shù)處中下水平

　　城市規(guī)劃建設(shè)中存在各自為政的現(xiàn)象，個(gè)體規(guī)劃建設(shè)也都以自己的偏好和利益最大化為準(zhǔn)；政府又缺乏有力地、系統(tǒng)地規(guī)劃，導(dǎo)致城市化建設(shè)擁擠、零亂、不協(xié)調(diào)等問題凸顯。

　　重建設(shè)輕管理、重硬件輕軟件、重面子輕里子、重眼前輕長遠(yuǎn)、重經(jīng)濟(jì)增長輕其它協(xié)調(diào)發(fā)展是目前我國城市管理的主要表現(xiàn)。

　　高房價(jià)、低人均住宅面積已然成為城市宜居的突出制約因素。未來，在放開二孩生育和高撫養(yǎng)比的影響下，城市的住房需求還會增加，在城市建設(shè)用地有限的客觀條件下，“貴城”住不起、“鬼城”無人住的難題會一直伴隨著城市的宜居化建設(shè)。

　　合理的房價(jià)收入比是城市宜居的關(guān)鍵因素

　　考察城市的宜居程度除環(huán)境、交通等指標(biāo)外，與百姓生活質(zhì)量關(guān)系最為密切的還有住房條件。大多數(shù)國家和國際組織通常使用房價(jià)收入比作為判斷住房支付能力評價(jià)的主要指標(biāo)。房價(jià)收入比是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。而其指數(shù)，收入房價(jià)比（房價(jià)收入比的倒數(shù)），該數(shù)值越大表明房子越便宜，反之則房子越貴。

　　收入房價(jià)比和國內(nèi)宜居城市指數(shù)的比較看，二者之間呈現(xiàn)出較強(qiáng)的正相關(guān)，收入房價(jià)比的合理性是城市宜居水平高低的重要致因。

　　一般來說，收入房價(jià)比越高，宜居競爭力也越強(qiáng)；房價(jià)較高的城市宜居指數(shù)也普遍偏低。