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解讀《物權(quán)法》:付了車款沒登記過戶也有所有權(quán)(圖)
善意取得適用形成完整規(guī)則
從司法實踐看,與善意取得相關(guān)的糾紛非常常見,它不僅存在于物權(quán)確認(rèn)糾紛、執(zhí)行異議之訴等糾紛中,而且遍布于為數(shù)眾多的合同、侵權(quán)乃至婚姻家庭繼承糾紛中。
程新文指出,物權(quán)法規(guī)定了善意取得制度,而如何正確適用善意取得制度是物權(quán)法適用中的一個重點、難點和熱點。
對此,司法解釋(一)用6個條文,形成對善意取得適用的較為完整的規(guī)則體系。
司法解釋(一)規(guī)定,受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時,不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),且無重大過失的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。程新文說:“此舉明確了物權(quán)法規(guī)定的善意取得中‘善意’認(rèn)定的基本標(biāo)準(zhǔn)以及由誰承擔(dān)舉證責(zé)任。”
在此基礎(chǔ)上,司法解釋(一)分別就不動產(chǎn)善意取得中受讓人非善意的認(rèn)定、動產(chǎn)善意取得中受讓人重大過失的認(rèn)定作出具體規(guī)定,明確存在“登記簿上存在有效的異議登記”等五種情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),即受讓人非善意;受讓人受讓動產(chǎn)時,交易的對象、場所或者時機等不符合交易習(xí)慣的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。
此外,司法解釋(一)還對善意取得制度適用的排除情形進行了規(guī)定。
保障按份共有人優(yōu)先購買權(quán)
物權(quán)法規(guī)定,按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下,享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
程新文指出,這一條文表述較為簡單,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能解決優(yōu)先購買權(quán)行使的前提條件、方法及法律效果等實踐中亟需明確的重要問題。還導(dǎo)致按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的實踐運用及司法判斷標(biāo)準(zhǔn)不一、尺度各異,嚴(yán)重影響按份共有人優(yōu)先購買權(quán)制度功能的發(fā)揮。
編輯:王瀝慷
關(guān)鍵詞:物權(quán)法 車款 所有權(quán)