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媒體披露上海樓市新政:二套房貸款首付最低50%
3月24日,21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從消息人士處獲悉,本周二(3月22日)下午,上海相關(guān)監(jiān)管部門(mén)召集各家銀行開(kāi)會(huì),對(duì)最新房地產(chǎn)政策(銀行信貸相關(guān)部分)進(jìn)行調(diào)研和部署。不過(guò),最終的政策將以25日上午上海市政府發(fā)布的文件為準(zhǔn)。
據(jù)該消息人士透露,周二的會(huì)議要點(diǎn)有以下三條:
第一,房貸利率折扣統(tǒng)一上調(diào)為最低9折。而此前上海市場(chǎng)上,首套房已經(jīng)普遍出現(xiàn)8.5折,以及個(gè)別低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基準(zhǔn)10%也有銀行在具體執(zhí)行中突破。
第二,執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。也就是說(shuō),不管首套房的貸款是否付清,只要名下已經(jīng)有一套房,再買(mǎi)一套都算作第二套。而此前,上海地區(qū)執(zhí)行“只認(rèn)貸”政策。
第三,二套房政策中,嚴(yán)格區(qū)分普通和非普通住房。普通二套房的貸款首付最低5成,非普通二套房最低為7成。而此前,上海銀行業(yè)并沒(méi)有嚴(yán)格區(qū)分普通和非普通住房的差別。
上述消息人士還表示,關(guān)于普通和非普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn),不排除會(huì)有所調(diào)整。
在銀行人士看來(lái),上述第二和第三條結(jié)合將對(duì)上海樓市造成較大影響?!斑@就意味著,原來(lái)手里有一套房,打算再買(mǎi)一套的,現(xiàn)在因?yàn)槎追渴赘侗壤岣吡?,很可能?huì)選擇先賣(mài)掉第一套。市場(chǎng)上可能會(huì)有一波房子釋放出來(lái)?!庇泄煞菪腥耸糠Q(chēng)。
編輯:曾珂
關(guān)鍵詞:上海樓市新政 二套房貸款首付最低50%
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