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大廠香河大量樓盤“封?!?多地?fù)屬彑岢被芈?/span>

2016年04月11日 10:03 | 來源:京華時報
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4月1日晚,廊坊市政府出臺九條房地產(chǎn)調(diào)控政策,其中“非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶?套住房且購房首付款比例不低于30%”最受北京購房者關(guān)注。

4月9日,廊坊限購令出臺后的首個周末,京華時報派出多路記者前往大廠、香河、燕郊三地探訪發(fā)現(xiàn),與通州限購前“搶房”熱潮不同,大廠、香河、燕郊三地購房熱潮均有所回落,大廠、香河大量樓盤“封?!?,購房者選房范圍較小。

業(yè)內(nèi)人士分析,造成這種情況出現(xiàn)的原因在于,新政如何執(zhí)行尚未落地,開發(fā)商怕開盤后,與政策不符還需退房,將造成不必要的麻煩。此外,由于廊坊地區(qū)今年一季度銷售業(yè)績較好,開發(fā)商根本不急于賣房。未來廊坊地區(qū)房價仍看漲。

探訪·大廠

多數(shù)樓盤未開盤看房者數(shù)量回落

去年7月起,隨著北京市政府搬遷通州的消息坐實,區(qū)域樓市的回暖,燕郊房價再度水漲船高,成交均價站穩(wěn)萬元以上位置,而與之相毗鄰的大廠也成為北京CBD年輕人購房的絕佳選擇。

上周六,記者來到位于大廠的五礦萬科城、孔雀城湖韻瀾灣等多個樓盤進(jìn)行實地探訪,發(fā)現(xiàn)限購政策出臺后,并未出現(xiàn)人流如織、排隊搶購等現(xiàn)象,看房者數(shù)量反而有所回落。同時,在2015年一期樓盤已售罄的情況下,較多二期樓盤都未開盤出售,具體價格也未明確,因此導(dǎo)致不少購房者無現(xiàn)房可挑的狀況出現(xiàn)。

上午10點,記者駕車從國貿(mào)出發(fā)前往大廠回族自治縣,由于周末出行人流較多,45公里的路程在不太堵車的路況下行駛約一個半小時。位于京哈高速大廠出口向北3公里處的五礦萬科城較為醒目。

走進(jìn)銷售中心,并未出現(xiàn)排隊搶號等現(xiàn)象。在沙盤前只有四五批人在參觀、聽講解。據(jù)該售樓處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,隨著限購措施的出臺,若非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ブ荒苜徺I1套住房,首付貸款比例也將從原先的20%提高至30%。然而由于新政的具體措施目前尚未落實,因此對于二期樓盤的開售時間、價格以及相關(guān)限購規(guī)則無法做出準(zhǔn)確答復(fù)。由于去年一期的樓盤已售罄,這也導(dǎo)致來看房的顧客目前只能“看看”,并無法得到準(zhǔn)確的購買信息。

新樓盤預(yù)計每平方米上漲3000元

隨后,記者來到位于大廠縣城北辰東街與永安路交界處的孔雀城,這里的銷售人員告訴記者,隨著限購令的出臺,相較于去年一期樓盤出售時,搶購熱潮有所回落。例如,在去年房價1.1萬-1.3萬元/平方米出售時,確實出現(xiàn)過有持現(xiàn)金購買整個單元的購買方,但隨著廊坊限購令的出臺,非本地戶口只能購買一套的限制,讓“炒房團(tuán)”的“胃口”也有所下降。

相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,目前,當(dāng)?shù)胤抗芫衷谛抡雠_后也加大了監(jiān)管力度,現(xiàn)在售樓處每天的接待量在30至40批之間,相較于一期熱賣時的人流量有所下降。銷售人員說:“當(dāng)然,這和二期還未正式宣傳、開賣也有關(guān)系?!?/p>

通過走訪記者發(fā)現(xiàn),目前,大廠縣的新樓盤主要集中在大廠縣城、夏墊區(qū)域、潮白河區(qū)域,去年7月時銷售均價約為10000元/平方米左右,而目前據(jù)多數(shù)售樓人員介紹的情況,二期售價將至少上漲3000元/平方米,根據(jù)地理位置的不同價格在13000元/平方米至18000元/平方米之間不等。

編輯:曾珂

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關(guān)鍵詞:大廠香河樓盤封停 搶購熱潮回落

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