第34屆中國(guó)國(guó)際體育用品博覽會(huì)日前在福州海峽國(guó)際會(huì)展中心舉行，從山東德州來(lái)福州參會(huì)的劉先生一行7人，沒(méi)有像以往那樣入住酒店，而是利用網(wǎng)絡(luò)在線短租平臺(tái)，選擇“短租”毗鄰會(huì)展中心的小區(qū)單元房，舒舒服服住了6天時(shí)間。據(jù)悉，這一“互聯(lián)網(wǎng)＋”催生的新生事物，目前正在各地悄然興起。（4月27日《福建日?qǐng)?bào)》）

存在即合理?！岸套夥俊钡呐d起，有其無(wú)法抵擋的客觀必然性。其一，社會(huì)越是發(fā)展，旅游越是旺盛，消費(fèi)需求就越趨于個(gè)性化。房產(chǎn)短租所具有的小眾性、自由度、私密性及多種配套消費(fèi)等優(yōu)勢(shì)，正契合了人們的這一心理需求，帶給人們一種休閑自由的“如家感覺(jué)”。其二，房產(chǎn)短租這種住宿經(jīng)營(yíng)模式，不僅盤(pán)活了社會(huì)閑散資源，也是對(duì)傳統(tǒng)景區(qū)景點(diǎn)住宿短板的積極和必要補(bǔ)充。而更關(guān)鍵的是：價(jià)格劃算，預(yù)訂方便。短租房的高性價(jià)比，無(wú)疑讓消費(fèi)者有了自覺(jué)親近和選擇的欲望。

一個(gè)個(gè)性化時(shí)代，應(yīng)有個(gè)性化的渠道，面對(duì)住宿需求的越來(lái)越細(xì)化多元，這種利用互聯(lián)網(wǎng)+思維傳遞出來(lái)的差異化經(jīng)營(yíng)理念，表明了經(jīng)營(yíng)者對(duì)住宿市場(chǎng)細(xì)分趨勢(shì)有一個(gè)清醒認(rèn)知，體現(xiàn)出了其對(duì)市場(chǎng)洞若觀火的經(jīng)營(yíng)智慧，也為傳統(tǒng)住宿市場(chǎng)的生存競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)新的經(jīng)營(yíng)樣本和思維向度。

但是，任何一項(xiàng)新鮮事物的出現(xiàn)，都必然伴隨新問(wèn)題的出現(xiàn)。房產(chǎn)短租的興起，讓人擔(dān)憂的地方首先在于，房源合法化問(wèn)題。按照《商品房屋租賃管理辦法》第六條之規(guī)定：違法建筑、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)以及法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形之一的，房屋不得出租。而且，租住過(guò)程中涉及的諸如合同簽訂、消防安全等都是問(wèn)題。如何規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，需要有關(guān)方面認(rèn)真面對(duì)。

尤其需要提及的是，短租房既然具有空間私密性特點(diǎn)，因而也就極可能成為一些違法犯罪行為的庇佑溫床和狂歡領(lǐng)地，比如聚眾吸毒、賣淫嫖娼等。在目前情況下，對(duì)這些灰色領(lǐng)域的監(jiān)管尚相對(duì)寬泛，而要解決諸如資質(zhì)問(wèn)題、安全隱患問(wèn)題以及租房是否單純合法問(wèn)題，目前的法律上也存在盲點(diǎn)。一些經(jīng)營(yíng)者之所以偷偷接洽游客，本身或許也有出于這方面的顧慮。

顯然，要消除短租房中可能存在的上述問(wèn)題，僅僅依靠經(jīng)營(yíng)者的自覺(jué)自律是不現(xiàn)實(shí)的。從根本而言，還是要依靠法律，依靠工商、消防、稅務(wù)、衛(wèi)生、食品安全等多部門攜手配合。并非所有房屋都可以成為“短租房”，閑置房屋要想上市經(jīng)營(yíng)，還是得先過(guò)一個(gè)準(zhǔn)入門檻。有了監(jiān)管的合法性，才能保證短租房磊落地服務(wù)市場(chǎng)，并最終實(shí)現(xiàn)各方的多贏。