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二線樓市瘋狂:2小時(shí)賣完866套房 買到如同中彩(圖)

2016年06月17日 09:34 | 來源:央視網(wǎng)
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(央視財(cái)經(jīng)《交易時(shí)間》)隨著一線城市樓市限購政策的收緊,二線城市樓市最近漲得有點(diǎn)多,被稱為“四小龍”的南京、廈門、合肥、蘇州房價(jià)漲幅驚人,環(huán)比漲幅遠(yuǎn)超一線城市。前不久,央視財(cái)經(jīng)記者走訪了這些二線城市,體驗(yàn)了那里的搶房氣氛。

二線樓市瘋狂:2小時(shí)賣完866套房 買到如同中彩

二線樓市發(fā)熱:先搖號(hào)再認(rèn)籌選房只有一分鐘

這個(gè)跑步進(jìn)場(chǎng)買房的畫面出現(xiàn)在合肥濱湖區(qū)的一個(gè)樓盤,早上不到7點(diǎn),開盤進(jìn)場(chǎng)的隊(duì)伍已經(jīng)排了近150米,現(xiàn)場(chǎng)有2千位客戶是獲得購房資格的,而沒有認(rèn)籌前的登記客戶有2萬名之多。開發(fā)商不得不采取搖號(hào)認(rèn)籌的方式賣房,現(xiàn)場(chǎng)每輪搖出12組客戶,每位客戶只有一分鐘的選房時(shí)間。2個(gè)小時(shí),866套房源全部賣完。而這樣搶房的現(xiàn)象出現(xiàn)在合肥多個(gè)樓盤。

合肥淮礦東方藍(lán)海售樓處銷售:你們?nèi)绻胭I房的話,可能暫時(shí)還排不到。記者:怎么認(rèn)籌?認(rèn)籌已經(jīng)截止了,因?yàn)榉孔由?,買房的人太多了。估計(jì)要等到九月份以后,才有新的推盤計(jì)劃。

合肥萬科時(shí)代之光售樓處銷售:萬科藍(lán)山賣完了。

合肥萬科時(shí)代之光售樓處銷售:萬科藍(lán)山賣完了。

記者:那個(gè)大概什么時(shí)候開盤?

合肥萬科時(shí)代之光售樓處銷售:在今年4月份開完了。

記者:最后多少套全買完了?

合肥萬科時(shí)代之光售樓處銷售:最后三棟樓,大概400、500套600套。

記者:一個(gè)月就賣完了這么快。

合肥萬科時(shí)代之光售樓處銷售:不用一個(gè)月大概一個(gè)禮拜。萬科時(shí)代之光預(yù)計(jì)下個(gè)月開盤。

記者:預(yù)計(jì)開盤這個(gè)均價(jià)多少?

合肥萬科時(shí)代之光售樓處銷售:2萬多。

無獨(dú)有偶,南京的購房市場(chǎng)也出現(xiàn)了先排隊(duì)再搖號(hào)現(xiàn)象,購房者稱買到房如同中彩票。

記者:現(xiàn)在是晚上的七點(diǎn)多鐘,我現(xiàn)在所在的地方是位于南京江北的一個(gè)樓盤,這個(gè)樓盤將在今天晚上進(jìn)行一個(gè)開盤。大家可以看到,現(xiàn)在我的身后搭起了一個(gè)大的雨棚,這個(gè)雨棚就是供購房者進(jìn)行一個(gè)等待的。那么我看了一下,現(xiàn)在這個(gè)等待區(qū)域已經(jīng)是座無虛席,我目測(cè)了一下大概有四五百人的樣子。那么據(jù)了解,這個(gè)樓盤今天將推出250套左右的房源,目前意向的客戶已經(jīng)達(dá)到了六百組。

記者:現(xiàn)在是晚上的七點(diǎn)多鐘,我現(xiàn)在所在的地方是位于南京江北的一個(gè)樓盤,這個(gè)樓盤將在今天晚上進(jìn)行一個(gè)開盤。大家可以看到,現(xiàn)在我的身后搭起了一個(gè)大的雨棚,這個(gè)雨棚就是供購房者進(jìn)行一個(gè)等待的。那么我看了一下,現(xiàn)在這個(gè)等待區(qū)域已經(jīng)是座無虛席,我目測(cè)了一下大概有四五百人的樣子。那么據(jù)了解,這個(gè)樓盤今天將推出250套左右的房源,目前意向的客戶已經(jīng)達(dá)到了六百組。

南京購房者:運(yùn)氣,就像中獎(jiǎng)一樣。

南京購房者:運(yùn)氣,就像中獎(jiǎng)一樣。

南京購房者:其實(shí)跟中彩票差不多,前面已經(jīng)做好功課了,要買什么樣的樓層什么樣的戶型大小已經(jīng)定好了。

南京購房者:基本上都這樣,現(xiàn)在是一房難求。排隊(duì)搖號(hào)可以說是現(xiàn)在基本的常態(tài),而且搖號(hào)也不一定能搖到,搖到也不一定能買到。

為了避免人多擁擠,開發(fā)商設(shè)立了重重關(guān)卡,規(guī)定憑號(hào)才能進(jìn)入一樓等待區(qū),二樓的選房區(qū)一個(gè)號(hào)只能上去兩個(gè)人。記者好不容易進(jìn)入了一樓的等待區(qū),里面已經(jīng)有不少號(hào)碼靠前的購房者,記者看到他們的手臂上都貼著號(hào)牌,集中在叫號(hào)處。

為了證明客戶的資金實(shí)力和購買意向,南京樓盤普遍會(huì)對(duì)客戶進(jìn)行驗(yàn)資,只有驗(yàn)完資,客戶才有資格參與搖號(hào)和買房。

南京某售樓處銷售人員:指定一家銀行在現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)轉(zhuǎn)賬的機(jī)器和開卡的程序,客戶只要帶著他本人的身份證,保證他一張儲(chǔ)蓄卡里面有50萬現(xiàn)金,現(xiàn)場(chǎng)我們開一張卡將他這個(gè)錢轉(zhuǎn)到我們指定銀行的賬戶里,但這個(gè)錢還在客戶名下,經(jīng)過這個(gè)程序以后,我們會(huì)給客戶一張vip卡確認(rèn)身份,確定他定存人名以后上購房合同,再確認(rèn)他以后合同上有幾個(gè)人的名字,這樣后期購房的時(shí)候,卡上有一個(gè)卡號(hào),那個(gè)號(hào)就是后期做搖號(hào)的憑據(jù)。

在廈門,一些高端別墅都出現(xiàn)了排隊(duì)才能買到的現(xiàn)象。

陳遠(yuǎn)平廈門龍湖地產(chǎn)品牌大客戶負(fù)責(zé)人:很多客戶是屬于高品質(zhì)客戶,他覺得買一個(gè)別墅應(yīng)該還是比較容易的,但是發(fā)現(xiàn)來我們這個(gè)地方,他要排三個(gè)小時(shí)才能排到一個(gè)認(rèn)籌的機(jī)會(huì),預(yù)約的機(jī)會(huì),所以這是熱度非常高的一個(gè)盤。

線城市房價(jià)領(lǐng)漲投資者跟風(fēng)看好后市

日光盤、房價(jià)暴漲、土地被哄搶……一線城市樓市“高燒”漸退,二線城市卻“燥”了起來。伴隨著購房者的搶購,房價(jià)也出現(xiàn)不小的漲幅,接著來看

沈大偉在合肥開了一家近800平米的飯店,他每天四五點(diǎn)起床買菜,一直要忙到夜里十一點(diǎn)。他坦言,這些年買房賺的錢比開飯店賺得多。2006年,老沈在上海買了一套房子,6年后賣掉賺了好幾十萬元。去年從上?;氐胶戏书_飯店,并在合肥濱湖區(qū)買了房。看到房價(jià)持續(xù)上漲,他有些后悔當(dāng)時(shí)應(yīng)該貸款多買一套。

沈大偉合肥徽慶樓酒店經(jīng)理:合肥是13年買的,13年8月份買的。記者:價(jià)格是多少?價(jià)格當(dāng)初在六千多一點(diǎn)。記者:現(xiàn)在呢?現(xiàn)在好象一萬五左右了。翻了一倍多。

南京的周晶也深刻感受到了房價(jià)的上漲,他是南京某自媒體的一名編輯,2015年,南京房價(jià)開始上漲,此后一路節(jié)節(jié)攀升,一時(shí)間買房成了一種“流行”的投資方式。本身是媒體工作者的周晶,決定用手里的余錢跟朋友合伙投資一套房,目前他們投資的樓盤每平米已經(jīng)漲了將近8000元。

南京購房者周晶:我們手上每個(gè)人的資金不是很多,第二比較重要的一點(diǎn),他具備首套房貸的資格,這樣的話直接給定了我們房子投資的收益。

張昊記者:廈門的大海和沙灘非常漂亮,海景房受到不少買房人的喜愛。緊鄰沙灘的這個(gè)小區(qū),位于廈門島外的同安區(qū)環(huán)東海域。今年2月份我們來這邊采訪的時(shí)候,這里的房價(jià)是每平米2萬3,現(xiàn)在的價(jià)格是3萬。不到3個(gè)月的時(shí)間,房價(jià)就漲了7千塊錢。目前這個(gè)小區(qū)的房價(jià)還有漲幅,在廈門島外的小區(qū)都是排名第一的。

記者:你在這邊看房看了多長時(shí)間了。

廈門購房者:我起碼看了五六個(gè)月了。

記者:五六個(gè)月以前這邊房價(jià)多少錢。

廈門購房者:島外五六個(gè)月以前應(yīng)該是兩萬左右。

廈門購房者:現(xiàn)在應(yīng)該是三萬一二。

廈門購房者:當(dāng)時(shí)沒有抓住機(jī)會(huì),但你現(xiàn)在再不買,可能過兩年價(jià)格要漲到五萬,現(xiàn)在貴點(diǎn)咬咬牙還是買。

編輯:周佳佳

關(guān)鍵詞:二線城市瘋狂 漲幅 搶房

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