除了廈門、合肥、南京外，鳳凰財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，上半年惠州、福州、無(wú)錫等沒有城市焦點(diǎn)的城市也均上榜，房?jī)r(jià)漲幅超過10%。

上半年房?jī)r(jià)漲幅榜出爐

發(fā)改委日前表示，下半年，針對(duì)市場(chǎng)分化的情況，應(yīng)更加注重分類施策、因城施策，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。對(duì)一線及部分二線城市，要密切關(guān)注其庫(kù)存下降情況，加大住房供應(yīng)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，防止房?jī)r(jià)持續(xù)過快上漲；對(duì)三、四線等商品房庫(kù)存較大的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，積極采取有效措施，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。

對(duì)于未來房?jī)r(jià)走勢(shì)，方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平認(rèn)為，一線城市房?jī)r(jià)上漲接近尾聲，看好1.5線城市以及大都市圈。上海易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二線核心城市和環(huán)一線城市收緊政策之后，到8、9月份后后續(xù)影響會(huì)逐漸顯現(xiàn)出來，這些城市的成交量將會(huì)出現(xiàn)下滑。但由于整體收緊的力度很小，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的可能性并不大。尤其是，由于庫(kù)存量太小，如果僅僅是限貸收緊，供應(yīng)沒有跟上，那么到了“金九銀十”的成交旺季，房?jī)r(jià)仍存在繼續(xù)上漲的可能。

土地方面，國(guó)土部報(bào)告稱，預(yù)計(jì)三季度全國(guó)地價(jià)整體保持溫和上升的態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)分化，升溫或回暖的城市范圍向三線熱點(diǎn)城市擴(kuò)大；一、二線前期熱點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)熱度略有回落，地價(jià)漲幅略有放緩。下半年地方政策微調(diào)的可能性依然較大，部分二線熱點(diǎn)城市趨向采取更謹(jǐn)慎的價(jià)格監(jiān)控及房地產(chǎn)信貸政策。