南京青奧村運動員公寓房。

近日，有南京媒體指出，青奧會結束后，青奧村的5幢居住樓卻一直處于空置狀態(tài)，長達兩年。

8月16日，澎湃新聞從開發(fā)此樓盤的開發(fā)商處獲悉，這批空置了兩年的青奧村的房子將以現(xiàn)房模式進行對外銷售，只是銷售價格與時機尚未確定。

兩年前，第二屆青年奧林匹克運動會在南京舉行，當?shù)貙ｉT在河西新城濱江沿岸為運動員打造了青奧村，可為6000名運動員、隨隊官員、記者等提供住宿、餐飲及其它服務。

青奧村千套公寓空置兩年

南京青奧村位于南京市建鄴區(qū)河西新城濱江沿岸，毗鄰南京青奧中心，占地約14萬平方米，總建筑面積約50萬平方米，總共有6幢居住樓和4幢配套建筑。全村分為運行區(qū)、居住區(qū)、青奧村廣場三大功能區(qū)。

“青奧會在南京召開，確實給我們這座城市帶來了天翻地覆的變化，其中變化最大的要數(shù)河西?！奔易『游鞯哪暇┦忻耵孟壬嬖V澎湃新聞記者，在青奧會召開期間，來南京參加青奧會的青年運動員就在這里。“我每天都要從濱江公園跑步，在雙子塔南，南京眼旁，就能看到幾棟灰白與深褐相間的樓盤，造型優(yōu)雅，頗為精致?！濒孟壬硎?，從另一側看過去，江東南路經(jīng)過，兒童醫(yī)院在西邊，這些早已建成的樓棟占據(jù)著絕佳的地理位置，“但這里自青奧會結束后便一直閑置在此”。

澎湃新聞記者在現(xiàn)場看到，在青奧村的住宅樓棟，周邊道路極其寬敞，綠化周全，配套完整，沿街的商鋪不少已經(jīng)陸續(xù)在裝修，儼然有啟動的跡象。

據(jù)南京媒體《現(xiàn)代快報》報道，2011年5月，這塊編號為G14的土地，以33億元的價格成交。拿地的房企是兩家國企——南京青奧城建設發(fā)展有限責任公司和南京奧體建設開發(fā)有限責任公司。

該報道還稱，資料顯示，青奧村總建筑面積約50萬平方米，總共有6幢居住樓和4幢配套建筑。據(jù)粗略統(tǒng)計，大約1950套公寓，公寓面積在70多平方米到180平方米之間。

青奧會期間，運動員公寓共有6幢，使用的是裙樓2－9層的空間，房型分為一房一廳、二房一廳、三房一廳和四房一廳，空調、家電、床、櫥柜、桌椅，應有盡有，運動員可以拎包即住。

開發(fā)商：“一半出租一半賣”

大型賽事中配套的運動員公寓，賽事結束后是怎么處理的？南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所執(zhí)行所長吳翔華告訴澎湃新聞記者，參照北京亞運會和廣州亞運會后，配建的亞運村都采取了當作住宅面向市民出售的模式。

為何南京青奧村大部分公寓會一直空置兩年沒有出售？

8月15日，南京奧體建設開發(fā)有限責任公司發(fā)文指出，關于媒體報道“青奧村上千套公寓已空置兩年”的情況，南京青奧會結束后，青奧村村內賽時物資的盤點、清算、撤場工作一直持續(xù)到2015年初，其間也將家具、電器、布草、餐廚等物資轉運至福州青運會進行再利用。

“事實上，由我們開發(fā)的青奧村作為運動員公寓一共有6幢樓，接近2000間房間，其中裙樓為簡裝，塔樓為精裝。2014年年底，就是青奧會結束后，根據(jù)南京市委市政府的要求，作為青奧遺產(chǎn)的建筑進行了保留，并將整個青奧村的運營功能一分為二，6幢樓的一半（D、E、F三棟）作為國際人才社區(qū)運營，另一半（A、B、C三棟）作為住宅對外銷售?！必撠熃ㄔO青奧村的南京奧體建設開發(fā)有限責任公司相關負責人單宜虎接受澎湃新聞記者采訪時表示，國際社區(qū)部分與新加坡雅詩閣合作，引入旗下服務公寓品牌“盛捷”入駐青奧村。參考國際化公寓設計標準，針對外籍人士的生活方式和習慣，分期組織客房和公共區(qū)域的裝修升級工程。經(jīng)過近一年時間的改造及開業(yè)籌備工作，2016年4月23日南京盛捷青奧國際社區(qū)一期F棟190套服務公寓開始營業(yè)。

單宜虎表示，由于A、B、C三棟樓近900多套房屋是要面對市場進行出售的，開發(fā)商從政府手里拿到房子后還要對破損的地方進行修補，因此這部分房屋一直沒有正式對外銷售。

8月15日，南京奧體建設開發(fā)有限責任公司發(fā)文表示，住宅部分，由于賽時運動員統(tǒng)一居住在青奧村2-9層的裙樓部分，首先開展裙樓的維保和優(yōu)化工作。同時，結合賽時實際使用情況以及國際社區(qū)的運營要求，對青奧村的園林景觀進行優(yōu)化，升級屋頂花園建設，改造提升小區(qū)水景，形成與國際接軌的宜居環(huán)境。針對塔樓未裝修部分，重新項目定位和策劃，確定塔樓精裝修標準，并組織開展施工。目前，各項工作正有序進行，待工程全部完工后，將開展全面細致的驗收整改，力爭將打造出完美的產(chǎn)品。屆時，青奧村將以現(xiàn)房模式進行銷售。

“事實上，這一做法也是按照南京市委市政府的部署和要求，做了一部分的國際社區(qū)，其他的住宅確實一直沒有動?！蹦暇┖游餍鲁菂^(qū)開發(fā)建設指揮部辦公室的吳秘書告訴澎湃新聞記者，2015年初，南京市委、市政府辦公廳就印發(fā)了《南京河西國際人才社區(qū)建設實施方案》。方案明確，青奧村轉型為國際社區(qū)，重點服務有國際化生活環(huán)境需求的外籍家庭，將實行國資持有、租賃為主的運營模式。預計2015年底基本具備入住條件，力爭在2017年底入住率達50%左右。

“目前該樓盤的出售時間與價格都沒有最終確定下來，這不是奧體建設開發(fā)有限責任公司能定來的，也不是國資集團能定得了的事，而是由南京市委市政府來定的。”南京河西新城區(qū)開發(fā)建設指揮部辦公室的吳秘書告訴澎湃新聞。