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北京燕郊新房單價(jià)突破3萬(wàn)一平米 開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售
央廣網(wǎng)北京8月24日消息(記者杜震)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,今年以來(lái),由于北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)外遷通州等因素逐漸發(fā)酵,燕郊等地樓市漲幅不小。有媒體爆出,目前燕郊新房單價(jià)已突破每平方米3萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)商卻在捂盤(pán)惜售應(yīng)對(duì)政府限價(jià)。
據(jù)了解,從每平方米1萬(wàn)元左右到2萬(wàn)元再到3萬(wàn)元,燕郊僅僅用了2年時(shí)間,而且當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)仍在繼續(xù)上漲。在售的70年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目更是只有1個(gè)。燕郊黃金藍(lán)灣銷(xiāo)售人員稱(chēng),周末出來(lái)的房源,價(jià)格不會(huì)低于每平方米30600元,該價(jià)格是黃金藍(lán)灣此前售出的最高單價(jià)。
有分析人士指出,北京南四環(huán)不少二手房的價(jià)格也就是每平方米3.5萬(wàn)元左右,燕郊的高層住宅賣(mài)到每平方米3萬(wàn)元,確實(shí)投資的因素占據(jù)了很大一部分原因。廊坊市對(duì)燕郊的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行控制,目前報(bào)價(jià)過(guò)高的項(xiàng)目,一律不予入市。不過(guò),在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),高價(jià)項(xiàng)目不予入市,只是一種只堵不疏的手段,短期內(nèi)有利于數(shù)據(jù)上的穩(wěn)定,但物依稀為貴,在售項(xiàng)目越少,價(jià)格越難控制。
據(jù)悉,黃金藍(lán)灣雖然目前的真實(shí)售價(jià)高達(dá)每平方米3萬(wàn)元,但在過(guò)戶和辦理銀行貸款時(shí),價(jià)格最高只能到達(dá)備案價(jià)格每平方米23000元。至于兩個(gè)價(jià)格之間7000元/平方米的差距,開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在要求客戶交付定金的當(dāng)天,把這份差額同時(shí)繳納。事實(shí)上提高了首付。不僅明目張膽違規(guī)加價(jià),有些開(kāi)發(fā)商還捂盤(pán)惜售。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,當(dāng)?shù)睾枚囗?xiàng)目都想把備案價(jià)提高到每平方米3萬(wàn)元,但是政府不批,又不能明目張膽地讓客戶補(bǔ)差價(jià),因此很多項(xiàng)目都捂著不賣(mài)。有些樓盤(pán)已經(jīng)封頂,因?yàn)槟貌坏嚼硐氲膫浒竷r(jià),選擇了封盤(pán)。
編輯:曾珂
關(guān)鍵詞:燕郊新房突破3萬(wàn)
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