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銀行暫停新增住房貸款 北京房貸審查趨嚴(yán)

2016年10月24日 10:11 | 來源:人民政協(xié)網(wǎng)綜合
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有銀行首套已高于基準(zhǔn)利率

在這輪調(diào)控中,各地都瞄準(zhǔn)了個(gè)人住房按揭貸款。走訪北京的銀行網(wǎng)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn),大多數(shù)銀行已經(jīng)開始執(zhí)行“9·30新政”。

根據(jù)北京的“9·30新政”,首套普通住宅首付比例由30%上調(diào)至35%,非普通住宅首付比例由30%調(diào)整至40%;二套普通住宅首付比例仍為50%,非普通住宅首付由50%上調(diào)到70%。與此同時(shí),新政改為“認(rèn)房不認(rèn)貸”,只要個(gè)人名下有房,無論是否有房貸,再購置新房時(shí)均被算為二套房。


銀行暫停新增住房貸款2

銀行暫停新增住房貸款


實(shí)際上,銀行早在“9·30新政”前,就已經(jīng)開始收緊銀行貸款。據(jù)偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊介紹,三季度時(shí)已經(jīng)有銀行將首套房按揭貸款利率優(yōu)惠,從此前的最低8.3折變更至8.5折。

調(diào)查發(fā)現(xiàn),一些銀行目前執(zhí)行的折扣還在收縮。不少銀行表示,目前的折扣力度不知還能持續(xù)多久。而少數(shù)銀行實(shí)際執(zhí)行的首套房貸款利率已經(jīng)高于基準(zhǔn)利率。

“到了年底,即便沒有相關(guān)政策出臺,估計(jì)銀行也會收緊這部分業(yè)務(wù)?!眳顷槐硎?,年底銀行頭寸開始緊張,是季節(jié)性因素所致。

房貸審查趨嚴(yán),放貸周期延長

不僅如此,銀行的房貸周期也開始有延長的趨勢,而房貸的審查力度也越來越嚴(yán)格。有房屋中介公司人士表示,趕在“9·30新政”前網(wǎng)簽的這部分客戶,銀行貸款可能要加快審批,但“9·30新政”之后的,更多要等待銀行新政徹底落地,一些銀行的放款速度已經(jīng)開始趨緩,放貸周期延長。

走訪中發(fā)現(xiàn),不少銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)仍處于“等通知”的狀態(tài)。一家國有銀行某支行的員工甚至直言,在“等通知”的狀態(tài)下,支行已經(jīng)暫停了新增住房貸款的業(yè)務(wù)。


編輯:楊嵐

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