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瘋狂套現(xiàn)!李嘉誠三年已撤資近800億元
剛剛在上海200億元出售浦東世紀(jì)匯廣場的李嘉誠再傳套現(xiàn)消息,昨日有市場消息稱,長實地產(chǎn)此前出售的香港中環(huán)中心75%權(quán)益已臨近最后拍賣,最終將以357億港元的價格售予中資機(jī)構(gòu),預(yù)計長實最快11月初將公布交易詳情。如果出售成功,在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控后的一個月內(nèi)李嘉誠將套現(xiàn)500億元左右。李嘉誠從房地產(chǎn)業(yè)撤資路徑明顯,三年來累計套現(xiàn)近800億元。
李嘉誠(右)與其長子李澤鉅(左) 資料圖
北京商報訊(記者賴大臣)剛剛在上海200億元出售浦東世紀(jì)匯廣場的李嘉誠再傳套現(xiàn)消息,昨日有市場消息稱,長實地產(chǎn)此前出售的香港中環(huán)中心75%權(quán)益已臨近最后拍賣,最終將以357億港元的價格售予中資機(jī)構(gòu),預(yù)計長實最快11月初將公布交易詳情。香港著名財經(jīng)評論人黃立沖表示,一方面受近期人民幣貶值影響,另一方面與李嘉誠下一代受英美文化影響有關(guān)。從2013年套現(xiàn)開始以來,李嘉誠已經(jīng)從房地產(chǎn)領(lǐng)域撤出資金近800億元。
據(jù)了解,今年7月開始,位于香港皇后大道的中環(huán)中心75%權(quán)益就被傳獲200億港元洽購,但長實地產(chǎn)方面當(dāng)時表示該大廈每年都經(jīng)常有人問價,并重申“現(xiàn)時并無計劃出售”。但此后卻多次傳出項目售價已由最初的200億港元升到了300億港元再進(jìn)一步到了348億港元。
9月27日又有市場消息指出,中環(huán)中心最新獲星洲基金亞騰資產(chǎn)管理(ARA)洽商中,出價高達(dá)373億港元,平均每尺30574港元,且準(zhǔn)買家有意購入后再將物業(yè)分拆出售。
不過在目前中環(huán)中心出售事宜尚未得到長實地產(chǎn)方面的確切消息之時,10月26日,長江實業(yè) 地產(chǎn)有限公司即宣布,與李嘉誠海外基金會將以200億元代價出售雙方共同持有的上海世紀(jì)匯廣場全部權(quán)益,交易雙方已于當(dāng)日訂立買賣協(xié)議。長實地產(chǎn)稱,董事會認(rèn)為出售事項能使公司變現(xiàn)在目標(biāo)集團(tuán)及物業(yè)的投資。
買方是一家為此次收購而特別設(shè)立的特殊目的公司,將由ARAAsset Management Limited管理。而買方母公司由一間實力雄厚的保險公司持多數(shù)股權(quán),有市場消息指出,買家或為中國人壽旗下公司。
如果出售成功,在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控后的一個月內(nèi)李嘉誠將套現(xiàn)500億元左右。
三年前李嘉誠就一直出售手中持有的物業(yè)。2013年10月,李嘉誠將一年前剛剛收購的東方匯經(jīng)中心OFC出售給交通銀行 ,出售價為90億港元;2014年8月11日,李嘉誠持股7.84%的新加坡房地產(chǎn)基金亞騰資產(chǎn)出售上海黃浦江西岸虹口區(qū)的一幢寫字樓——盛邦國際大廈,交易作價約達(dá)15.4億元;2014年4月8日,李澤楷宣布把位于北京三里屯的地標(biāo)建筑盈科中心出售,售價約57.5億元;2014年5月29日,李嘉誠旗下的長和投資全部出售已持股多年的長園集團(tuán) 股權(quán),從當(dāng)年1月起,長和投資就開始了減持行動,不到一年半的時間內(nèi)已經(jīng)減持了30%的股份;2015年2月,長江實業(yè)旗下公司以5.2億元出售位于香港新界的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)盈暉薈;2015年6月9日,李嘉誠旗下電能實業(yè) 以售價61.4億元,向卡塔爾投資局旗下全資子公司出售港燈16.53%的股權(quán)。李嘉誠從房地產(chǎn)業(yè)撤資路徑明顯,三年來累計套現(xiàn)近800億元。
編輯:周佳佳
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