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熱點(diǎn)城市密集出臺三年住宅供地計劃 京滬廣深暫無
今年房地供應(yīng)或創(chuàng)六年來新低
業(yè)界一直將土地比喻為房地產(chǎn)的“面粉”,面粉供應(yīng)的多寡將影響到未來房源的供應(yīng),進(jìn)而影響市場對房價的預(yù)期。
而最近三年的房地產(chǎn)用地供應(yīng)一直處于下降通道中。
數(shù)據(jù)顯示,今年1-9月,全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)7.10萬公頃,同比減少7.8%。分地類看,住宅用地供應(yīng)4.79萬公頃,同比減少8.4%;商服用地供應(yīng)2.32萬公頃,同比減少6.6%。
國土部調(diào)控和監(jiān)測司人士表示,從結(jié)構(gòu)來看,住宅用地占房地產(chǎn)用地比例呈現(xiàn)趨穩(wěn)態(tài)勢,最近5年我國住房用地占房地產(chǎn)用地比例一直穩(wěn)定在66%-68%之間,反映我國房地產(chǎn)用地比例正在由市場化配置趨于合理。
從目前的現(xiàn)狀來看,2016年的房地產(chǎn)用地供應(yīng)量可能將連續(xù)第三年下跌,甚至有可能創(chuàng)下2010年以來的新低??紤]到房地產(chǎn)開發(fā)的周期性,2016年的房地產(chǎn)用地供應(yīng)量的下降將影響到明后年的新增房源供應(yīng)。
下面為近年來全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況:
2015年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)12.0萬公頃。
2014年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)15.1萬公頃。
2013年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)20.32萬公頃。
2012年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)16.56萬公頃。
2011年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)為16.91萬公頃。
2010年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)15.42萬公頃。
2009年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng) 10.91萬公頃。
今年9月底至10月初,一些熱點(diǎn)城市紛紛出臺樓市調(diào)控措施,其中重要一項就是要增加土地供應(yīng)。
中國人民銀行參事盛松成近日撰文表示,提高土地利用的效率、增加城市住宅用地的供給,不僅可以從供給端緩解我國熱點(diǎn)城市房價過高、增速過快,而且有助于穩(wěn)定公眾的預(yù)期。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:用地 供應(yīng) 住宅 房地產(chǎn) 國土部