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圓圈處的外立面鋁合金百葉窗為業(yè)主私自架設(shè)上去
從通風井底部往上看,在五樓的位置用混凝土澆筑的底板直接將通風井封死
方框處原本為鋁合金百葉窗,被業(yè)主拆除后,砌起了一堵墻
春節(jié)假期,杭州不少小區(qū)業(yè)主都回家或外出過年,小區(qū)里比平日要安靜不少。但城北運河邊一高檔小區(qū)卻很特別——從臘月廿七到正月初六,有幢樓一直充斥著刺耳的施工聲。周邊業(yè)主被吵得直皺眉,有業(yè)主向本報爆料說,這是因為有二十多戶業(yè)主集體違建,將通風井改造成獨立空間。
而且違建也不是春節(jié)期間才開始,有關(guān)部門曾多次上門勸阻制止,但并沒有奏效,“春節(jié)期間他們還在施工”。
現(xiàn)場情形:
改造過的通風井裝了百葉窗
這個小區(qū)的平均房價高達四萬多一平米,涉嫌違建改造的是小區(qū)12號樓。
12號樓為兩梯三戶,每層分別為01、03和05室,在北側(cè)外立面有兩處通風井,分別位于05室東側(cè)和01與03室中間,涉嫌違建改造的是05室東側(cè)的通風井。錢江晚報記者觀察了兩處通風井的區(qū)別:改造過的通風井在外立面處裝上了鋁合金百葉窗,未改造的則沒有。
從通風井底部抬頭往上看,改造過的通風井五樓位置,用混凝土澆筑的底板將整個通風井堵得死死的。
12號樓有31層,從5層起至頂層,共有27層的05室住戶將通風井改建。
記者上樓后觀察發(fā)現(xiàn),通風井南側(cè)原本鋁合金百葉窗已不見,取而代之的是一面新砌成的墻,因此在樓道里無法看到通風井內(nèi)部情況。
其他業(yè)主告訴記者,05戶型的業(yè)主在靠近通風井一側(cè)墻上開了一扇門,從家中可以直接進入改造后的通風井?!霸仍谕L井旁墻上,貼有城管執(zhí)法支隊、街道、物業(yè)共同簽發(fā)的《禁止違章搭建告知書》?!睒I(yè)主說。不過記者看到,多處告知書已被撕毀。
物業(yè)中心:
十次上門溝通都沒有結(jié)果
對這種私自改造通風井的行為,小區(qū)內(nèi)許多業(yè)主都覺得很不妥。“把通風井堵死了,萬一發(fā)生火災沒法散煙。而且用混凝土澆筑了這么多層底板,增加了很多分量,肯定會對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響?!?/p>
小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的吳經(jīng)理拿出一張“關(guān)于通風井違章搭建”情況說明告訴記者,他們曾多次上門交涉,也對違章搭建拆除過,可是業(yè)主又私自進行搭建,反復數(shù)次。
流水賬上,詳細記錄了從去年11月14日至1月27日物業(yè)十次上門溝通處理的過程。
根據(jù)他的說法,最先發(fā)現(xiàn)通風井違建,是2016年11月份。物業(yè)發(fā)現(xiàn)12幢05戶型邊上通風井鋁合金百葉窗被拆,在通風井中有用槽鋼及木板違章搭建平臺。物業(yè)出面阻止,并安排工作人員強拆,違章搭建材料由物業(yè)暫為保管。
但11月29日晚,05戶型業(yè)主又私自裝車拉進材料,帶工人乘夜將多個樓層的05戶型邊上通風百葉窗用磚塊封死。
11月30日,物業(yè)發(fā)現(xiàn)并上報相關(guān)部門,在社區(qū)及街道城管中隊的見證下強行拆除。
12月6日,物業(yè)在12幢單元信息公告欄及單元電梯門口醒目處張貼禁止?jié)仓ǜ妗?2月13日,05戶型業(yè)主再次私自封閉通風百葉窗。
2017年1月25日,物業(yè)與社區(qū)、城管執(zhí)法中隊曾現(xiàn)場查看通風井處各樓層違章情況,并且敲門與涉及的業(yè)主溝通。
“許多業(yè)主不開門,或開門見到陌生人,立即將門關(guān)上。”吳經(jīng)理說,“據(jù)我們了解,通風井違法搭建的人家確實有27戶?!?/p>
春節(jié)過后上班第一天,物業(yè)和街道、社區(qū)及城管等部門專門就此事召開了碰頭會,一起協(xié)商后續(xù)工作。
編輯:秦云