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在線短租市場亂象:以次充好無證經(jīng)營

2017年03月01日 09:32 | 來源: 新京報
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實地驗房不實 信用體系不夠完善

記者調(diào)查途家網(wǎng)、螞蟻短租等在線短租平臺發(fā)現(xiàn),當前,在線短租市場上提供的房源多為民居,包括自有住宅、外來資本租賃當?shù)胤课菰俎D(zhuǎn)租等形式。多數(shù)平臺準入門檻低,平臺管理松散。只要提供身份證或營業(yè)執(zhí)照,加上房產(chǎn)證或租賃合同,以及一些清晰的房間圖片,便可在平臺上出租。

云南麗江一家客棧老板老洪,經(jīng)營著兩套由民宅改建的短租房,并在多個網(wǎng)站上進行出租。他告訴記者,原本擔心沒有特種行業(yè)許可證無法通過審核,沒想到只要身份證和租房合同作為證明就行,連營業(yè)執(zhí)照都不需要?!皰斐鰜淼恼掌际钦埲伺恼招蘖藞D,偶爾還會摻雜一兩張其他房源的照片?!?/p>

一位短租平臺的客服人員告訴記者,各大平臺均承諾對房源嚴格審核,如途家網(wǎng)甚至在網(wǎng)站上承諾“全部實地驗真”,但近年來在線房源數(shù)量激增,平臺很難做到去現(xiàn)場驗房審核信息,基本上只是看看房主提交的電子信息。對于租客,更是沒有任何要求。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),國外一些成熟的在線短租平臺非常重視信用體系建設(shè),通過財產(chǎn)、人身安全保障方案及身份識別等,建立房東、租客完善的個人信用檔案登記制度、規(guī)范的個人信用評估機制等。

艾瑞咨詢發(fā)布的報告顯示,我國在線短租平臺的信用體系不夠完善,各大平臺的日常管理失之于軟。

■ 聲音

短租房身份模糊 監(jiān)管困難

由于缺少專門針對這一新業(yè)態(tài)的管理辦法,長期以來,不少地方將這些房源按照旅館業(yè)管理。根據(jù)公安部最新公布的《旅館業(yè)治安管理條例(征求意見稿)》,旅館應(yīng)當取得消防行政許可、特種行業(yè)許可證、有治安保衛(wèi)人員等。一位在線短租平臺負責人坦言,如果按照旅館業(yè)標準管理,大部分民宿都將被取締。

北京市旅游委負責人介紹,由于許多在線短租平臺上的房源沒有進行申報注冊,所以很難統(tǒng)計數(shù)量,監(jiān)管十分困難。長期從事地方旅游市場監(jiān)管工作的梁善穎坦言,對在線短租市場的監(jiān)管遠遠滯后于市場發(fā)展速度。

專家建議,政府應(yīng)盡快出臺對在線短租市場的管理規(guī)定,明確管理方。據(jù)了解,2016年底,浙江率先以地方立法的形式重新設(shè)置民宿的范圍和條件。針對這一新業(yè)態(tài),分類設(shè)定了建筑設(shè)施、消防安全、經(jīng)營管理的標準,并交由相關(guān)部門發(fā)放相應(yīng)的經(jīng)營許可或準予申報登記,讓管理更有針對性。

此外,互聯(lián)網(wǎng)平臺應(yīng)通過用戶評價、信用評級、實名制等手段,加快建立健全誠信管理體系。專家還建議強化在線旅游短租平臺的監(jiān)管能力,實現(xiàn)線上線下監(jiān)管有效聯(lián)動。

據(jù)新華社

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:在線 短租 市場 亂象

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