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熱點(diǎn)城市房價(jià)止?jié)q 一季度房價(jià)預(yù)計(jì)將保持穩(wěn)定
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示熱點(diǎn)城市房價(jià)止?jié)q
住建部:一季度房價(jià)預(yù)計(jì)將保持穩(wěn)定
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2017年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》,一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q,三線城市走勢總體平穩(wěn)。但與此同時(shí),大部分城市二手住房價(jià)格環(huán)比持續(xù)上漲,且漲幅超過新建商品住宅。
2月23日,國務(wù)院新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì)上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高回答媒體關(guān)于房價(jià)到底會(huì)不會(huì)漲的問題時(shí)表示,不論是從環(huán)比看,還是從同比看,預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。
陳政高稱:“盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題、許多不確定的因素,但我認(rèn)為有利條件更多,我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康地發(fā)展?!?/p>
新房價(jià)格整體趨穩(wěn)回落
從國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看,在調(diào)控背景下,新房市場保持著穩(wěn)定局面。數(shù)據(jù)顯示,2017年1月,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市大部分新建商品住宅房價(jià)指數(shù)呈平緩下行狀態(tài)。僅廣州一城房價(jià)指數(shù)上漲0.6%,對比去年12月漲幅已有所回落;北京、杭州、成都三市環(huán)比持平;剩余11個(gè)城市環(huán)比降幅在0.1%-0.5%。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉稱,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來,市場變化明顯,房價(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。
在一二線城市土地市場“量跌價(jià)漲”,樓市受到嚴(yán)格調(diào)控的背景下,樓市資金從核心二線城市繼續(xù)外溢的現(xiàn)象是否將成為趨勢,成為關(guān)注焦點(diǎn)。
中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為,本輪樓市出現(xiàn)變化的主要原因是樓市政策調(diào)控,在政策抑制影響下,市場走勢與政策執(zhí)行力度密切相關(guān)。
盡管一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q,但二手房漲幅則明顯超過新房。以15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市為例,除了廣州,還有8個(gè)新房價(jià)格持平或下跌的城市,二手房價(jià)格均環(huán)比上漲。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,本輪調(diào)控,政策壓力主要體現(xiàn)在信貸收緊、購房資格和預(yù)售許可證審批等方面,對新建住宅的影響大于二手房。同時(shí),持有新建住宅的開發(fā)企業(yè),其資金周轉(zhuǎn)壓力遠(yuǎn)大于持有二手房的個(gè)體業(yè)主,個(gè)體業(yè)主在一線城市新房供應(yīng)短缺的背景下,可以選擇持有和觀望,政策壓力下的市場行為,導(dǎo)致了二手房相對新房價(jià)格稍漲的局面。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:熱點(diǎn)城市 房價(jià) 一季度