浙江在線3月23日訊(浙江在線記者 王佳駿 徐叔競) 沿著杭州麥德龍超市艮山東路店往錢潮路走，這條狹窄、雜亂而又熙熙攘攘的五堡社區(qū)主街，拆遷氣息撲面而來，隔幾步路就張掛著紅條幅：“把握歷史發(fā)展新機遇，喜迎錢塘江時代到來”、“準確丈量才能合理定價“、“帶頭丈量，帶頭簽約，帶頭騰空”、“早日清退早得利，觀望拖延一場空”……

五堡的征遷，是杭州2017這個拆遷大年的縮影。伴隨著大量的城中村拆遷改造，也產(chǎn)生無數(shù)“拆遷致富”家庭。更有甚者，江湖上傳說：年后杭州樓市這么熱，都是因為拆遷戶們在搶搶搶。

真相究竟如何？

今年杭州拆遷戶在2萬戶以上

選擇貨幣安置的拆遷戶在增加

根據(jù)杭州各區(qū)公布的2017年城中村改造計劃來看，今年的拆遷力度可謂空前：

江干區(qū)，今年計劃拆遷的有：五堡、六堡、七堡、紅五月，涉及3100多戶，還有筧橋街道、黎明村及周邊城中村、蠶桑、牛田、五福等7個社區(qū)。拱墅區(qū)，今年計劃完成24個村的整村拆遷和拆整結合，拆遷5000戶以上。蕭山區(qū)，今年11個村整村拆遷和4個村零星征遷，拆遷戶數(shù)達5845戶。下城區(qū)，今年連片改造長木、沈家、草庵三村，涉及住戶2400多戶。還有上城區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、大江東的拆遷整治改造項目等，杭州主城區(qū)今年拆遷戶即使保守估算也在2萬戶以上。

其實“拆遷戶”只是一個通俗的說法，實際上根據(jù)房屋的土地性質(zhì)不同分為兩類。

一類是國有土地上的房屋拆遷，正式的叫法是“房屋征收”，其補償方式是對房產(chǎn)證登記人補償安置，與戶口無關。杭州在2015年5月出臺了《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償?shù)膶嵤┮庖?試行)》，針對國有土地房屋征收項目，被征收人選擇貨幣補償?shù)模罡呓o予原房評估價值42%的補貼和獎勵。在這樣的政策鼓勵下，選擇貨幣安置的征收戶比例在增加，市住房保障和房產(chǎn)管理局做過統(tǒng)計，去年全市成功安置4846戶家庭，其中選擇貨幣化安置的達到一半以上，在望江單元凱旋路四期項目86戶征收住戶中，7成住戶選擇貨幣安置，其中75.8%另購商品房。

另一種是集體所有土地上的房屋，正式說法是“征地拆遷”，補償分配面積大小與家庭人口相關。因各區(qū)各片各村情況千差萬別，具體補償標準是在《杭州市征收集體所有土地住宅房屋補償貨幣化安置指導意見》的總則下，由各區(qū)因地制宜適當變動。原則上實施“1+X”綜合安置辦法，被補償人可選擇1套實物安置房，其余安置面積實行貨幣化補償，鼓勵被補償人選擇全部貨幣化補償安置。