日本牲交大片免费观看,婷婷在线无码电影,最新无码专区视频,一级a性色生活片久久无码火,caoponren免费视频公开,青久久久久国产线免观,国产高清在线a免费视频观看

首頁>要聞 要聞

北京穩(wěn)控樓市18天10項政策 全面封堵炒房“空隙”

2017年04月05日 07:34 | 作者:趙實 | 來源:新京報
分享到: 

4月3日傍晚,北京房地產(chǎn)調(diào)控組合拳再出一記——住宅平房納入限購范圍,已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭,及擁有2套以上住房的本市戶籍家庭暫停購買住宅平房。

平房限購令,是繼3月17日“認房”又“認貸”的“史上最嚴”樓市新政出臺之后,北京為抑制投資投機性需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場健康發(fā)展所密集出臺的第十項政策。至此,北京所有市場化住房都已納入限購范圍。新京報記者對這10項政策進行了梳理提煉。

1 “認房”又“認貸”

3月17日 北京市住建委等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》,自3月18日起,暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個人住房貸款,居民家庭名下在本市已擁有一套住房,以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的首付款比例不低于60%,購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2 明確“過道學(xué)區(qū)房”不能做入學(xué)條件

3月18日 北京市教委明確表示,“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件,同時也將完善入學(xué)政策,指導(dǎo)區(qū)教委在熱點區(qū)域試行多校劃片,降低學(xué)區(qū)房的擇校功能。

3 16家銀行降低首套房貸優(yōu)惠力度

3月21日 16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優(yōu)惠幅度,由不低于貸款基準利率的0.9倍,調(diào)整為不低于貸款基準利率的0.95倍。

4 非京籍購房需連繳個稅60個月

3月22日 北京市地稅局、北京市住建委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告》,對“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”加以明確,非京籍居民家庭在北京購房,需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續(xù)繳納個人所得稅。

5 開發(fā)商必須按報價明碼銷售

3月22日 市發(fā)改委發(fā)布通知,要求開發(fā)商、中介應(yīng)醒目公示價格,明確標示開發(fā)商名稱、樓盤名稱、坐落位置、車位配比率,以及每套在售商品房銷售情況和銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、每套銷售總價等內(nèi)容。同日,市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房經(jīng)營企業(yè)價格行為的提醒書》要求,商品房經(jīng)營者要在住房建設(shè)主管部門規(guī)定的時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源,嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

3月23日 市住建委約談北京十大中介機構(gòu),明確禁止中介機構(gòu)參與炒房,隨后北京展開房地產(chǎn)中介市場執(zhí)法行動。

6 異形房不予登記不予落戶

3月22日 北京市住建委會同北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》,規(guī)定“過道”將在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載,旨在遏制“過道學(xué)區(qū)房”。

3月23日 市規(guī)劃國土委等部門公開表示,不具備居住條件的過道、車庫、廊道等異形房,將執(zhí)行“三不政策”:在不動產(chǎn)登記中一律不能單獨辦理過戶等轉(zhuǎn)移登記;在公安機關(guān)戶口登記環(huán)節(jié)一律不能辦理落戶;在子女就學(xué)環(huán)節(jié)一律不能作為入學(xué)資格條件。

7 離婚1年內(nèi)申請房貸按二套執(zhí)行

3月24日 央行等部門聯(lián)合出臺《關(guān)于北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》,對離婚1年內(nèi)的貸款人實施差別化住房信貸政策。離婚一年以內(nèi)的房貸申請人,商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

8 商辦項目不得作為居住使用

3月26日 北京市發(fā)布《關(guān)于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》,明確規(guī)定商辦類項目不得作為居住使用,新建項目不得出售給個人,二手項目出售給個人時需滿足名下無房且在北京已連續(xù)五年繳納社會保險,或者連續(xù)五年繳納個人所得稅兩個條件。北京就此成為首個“商住房”限購的城市。

9 禁止中小學(xué)與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)

3月25日 北京市教育委員會深夜發(fā)布消息,2017年起,除京津冀協(xié)同發(fā)展項目外,本市所有中小學(xué)校未經(jīng)市教委同意不得到外地辦學(xué),各中小學(xué)不得與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)。

3月28日 市發(fā)改委、市價監(jiān)局發(fā)布商品房銷售明碼標價專項檢查情況,嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋,同時禁用“學(xué)區(qū)房”一詞。

10 住宅平房納入限購

4月3日 北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強國有土地住宅平房銷售管理的通知》,將住宅平房也納入到北京市限購范圍中。暫停向以下家庭出售住宅平房:已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭;已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;無法提供在本市連續(xù)5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。

■ 追問

為何連發(fā)樓市新政?

密集調(diào)控劍指投資投機性炒房

此輪房地產(chǎn)市場調(diào)控自“3·17”以來,先是住房信貸收緊,實行認房又認貸、提高二套首付比例、降低貸款最高年限,接著又對非京籍購房納稅嚴格按連續(xù)60個月計算。緊接著實行“認房認貸又認離”,離婚一年內(nèi)申請貸款按二套房貸算,并對過道、車庫、廊道等異形房實行“三不政策”。再然后,“3·26”嚴控商辦銷售,至4月3日將住宅平房納入限購范圍。北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志指出,一連串的政策,招招劍指投資投機性炒房。

首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任趙秀池則認為,北京將所有市場化住房都納入限購范圍,使商品住房限購政策得到進一步完善,“可以說,北京的住房限購政策再無‘空隙’可鉆了?!彼f,這也表明了政府“房子是用來住的,不是用來炒的”堅決態(tài)度,徹底堵住房地產(chǎn)投機投資,促進住房回歸居住屬性。

住宅供應(yīng)是否充足?

加大商品住宅土地供應(yīng),限定商品房售價

來自市規(guī)劃國土委的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,北京市土地交易市場已供應(yīng)經(jīng)營性用地約230公頃,其中,商品住宅用地161公頃,商服用地69公頃。新京報記者注意到,商品住宅用地占已供應(yīng)經(jīng)營性用地面積的70%,與去年同期相比,商品住宅用地供應(yīng)量增長6.2倍,是2016年全年商品住宅用地實際供應(yīng)量的1.5倍。

而且,已供應(yīng)的普通商品住宅用地均限定了未來商品房的銷售價格,加大中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)比例,項目建成后套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于70%。

市規(guī)劃國土委表示,下一步,將在當(dāng)前加快土地供應(yīng)節(jié)奏的基礎(chǔ)上,繼續(xù)加大土地儲備開發(fā)力度,根據(jù)市場需求,適度增加商品住宅用地的供應(yīng)量,積極推動成熟地塊入市交易。三季度末,全市將完成全年商品住宅用地供應(yīng)計劃260公頃,是2016年全年實際供應(yīng)量的2.5倍。

編輯:秦云

關(guān)鍵詞:北京穩(wěn)控樓市 封堵炒房

更多

更多

              日本牲交大片免费观看,婷婷在线无码电影,最新无码专区视频,一级a性色生活片久久无码火,caoponren免费视频公开,青久久久久国产线免观,国产高清在线a免费视频观看 最近中文字幕亚洲电影 青青青免费精品视频在线观看 青草久久97超碰人人 一级AV美妇一区 国产在线观看网址入口