新京報快訊 4月18日下午，西安市住房保障和房屋管理局召開新聞發(fā)布會，發(fā)布《西安市人民政府進一步加強管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。意見規(guī)定，在西安市無住房的居民家庭，首次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款再次購買普通住房的，首付款比例不低于40%;購買非普通住房的，首付款比例不低于50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為25%;購買非普通住房的，最低首付款比例為30%。對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為30%;購買非普通住房的，最低首付款比例為35%。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析，西安通過此類管控，能使各類購房門檻提高，進而有利于促進市場的積極健康發(fā)展。從政策內(nèi)容來看，提出“345”的不同首付比例，對沒有購房經(jīng)歷、已有購房經(jīng)歷但償付完貸款等類型，給予不同的首付比例和要求，這也說明對此類城市來說，購房的首付成本相對提高，即信貸市場開始呈收緊態(tài)勢。