18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，新房價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量從2月份的56個(gè)升至62個(gè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月份是春節(jié)過后樓市的傳統(tǒng)旺季，整體不會(huì)影響二季度房價(jià)平穩(wěn)運(yùn)行的大趨勢。

62城新房價(jià)格環(huán)比上漲 三線城市漲幅最大

與2月相比，3月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有8個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。70城房價(jià)環(huán)比變動(dòng)中，最高漲幅為2.6%，最大跌幅為0.7%；而在2月份環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.3%，最大跌幅為0.6%。這反映了3月房價(jià)最高漲幅在擴(kuò)大，最大跌幅也在擴(kuò)大。

同比看，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀時(shí)稱，一線城市新房價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落；三線城市同比漲幅則略有擴(kuò)大。3月份，24個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落，其中，18個(gè)為一二線城市。

談及70城房價(jià)在3月份的小幅回溫，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉列舉了以下幾點(diǎn)原因：首先，3月是慣例的成交高峰期；其次，今年前兩月信貸政策相對寬松；此外，供需結(jié)構(gòu)較為緊張，一二線城市購房需求擠出到周圍區(qū)域，周圍區(qū)域房價(jià)看漲，投資需求又回到一二線城市。　　

資料圖：北京某樓盤銷售中心。中新網(wǎng)種卿 攝

張大偉預(yù)計(jì)，在“3.17”開啟的本輪政策調(diào)控后，預(yù)計(jì)二季度住宅市場表現(xiàn)將會(huì)受限。

中新網(wǎng)注意到，4月1日，住建部和國土部聯(lián)合發(fā)文部署住宅供應(yīng)工作。明確住房供求矛盾突出、房價(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，去庫存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)；同時(shí)，盡快編制公布住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃和中期規(guī)劃；各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。