經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)北京4月18日訊 記者亢舒報(bào)道:4月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。3月份,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、6個(gè)城市環(huán)比下降。這15個(gè)城市中,與上月相比,新建商品住宅價(jià)格上漲最多的是廣州,上漲2.5%,其次是廈門(mén),上漲1.9%。北京上漲0.4%,上海下降0.1%,深圳下降0.3%。南京、福州、武漢、成都新建商品住宅價(jià)格與上月相比均下降。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析說(shuō),3月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落,環(huán)比總體平穩(wěn)。從同比看,3月份15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看,6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降,降幅在0.1至0.7個(gè)百分點(diǎn)之間;6個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。據(jù)調(diào)查了解,3月18日至31日,北京市新建商品住宅日均成交套數(shù)減少,二手住宅日均購(gòu)房資格申請(qǐng)量下降,住宅交易三方合同成交筆數(shù)銳減。

3月份,70個(gè)城市中一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落。有8個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降,62個(gè)比上月增長(zhǎng),10個(gè)城市漲幅回落,其他城市漲幅略升。

70個(gè)大中城市中,與上月相比新建商品住宅漲幅較大的有海口2.6%,廣州2.5%,三亞2.3%,廈門(mén)、韶關(guān)、洛陽(yáng)、揚(yáng)州等城市也略高。

劉建偉說(shuō),從同比看,3月份70個(gè)城市中有24個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落,比2月份增加4個(gè),回落城市中18個(gè)為一二線城市。初步測(cè)算,一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落,3月份比2月份回落3.4個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月回落,3月份比2月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大,3月份比2月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

從3月份的樓市數(shù)據(jù)可以看出,一線城市中,廣州漲幅最大,北京略有增幅,而上海和深圳與上月相比新建商品住宅價(jià)格下降。其他熱點(diǎn)城市在調(diào)控作用之下總體平穩(wěn),且有多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降。而一些過(guò)去非熱點(diǎn)三線甚至四線城市出現(xiàn)了漲幅,但漲幅均不大。

北京的樓市調(diào)控被市場(chǎng)人士視作風(fēng)向標(biāo)。過(guò)去的一個(gè)月內(nèi),北京市接連出臺(tái)10余項(xiàng)極具針對(duì)性的樓市調(diào)控政策,且均為“零過(guò)渡”的即日或次日落地,調(diào)控決心不言自明。一段時(shí)間以來(lái),眾多城市密集出臺(tái)樓市調(diào)控措施。不僅過(guò)去的熱點(diǎn)城市限購(gòu),近期加入限購(gòu)的城市包含過(guò)去的非熱點(diǎn)城市、三四線城市。一些城市還出臺(tái)了“限賣”措施,一定年限限制轉(zhuǎn)讓,旨在有效降低投機(jī)行為。此外,還有增加外來(lái)人口社保的繳納年限、實(shí)施認(rèn)房又認(rèn)貸等政策。

3月份是傳統(tǒng)的銷售旺季。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇4月17日稱,因?yàn)樾乱惠喺{(diào)控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺(tái)的,對(duì)于房?jī)r(jià),還有其他房地產(chǎn)方面指標(biāo)的影響,有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士也普遍認(rèn)為,隨著政策效應(yīng)的釋放,部分城市房?jī)r(jià)過(guò)熱的現(xiàn)象也有望減少,未來(lái)樓市走勢(shì)也有望處于平穩(wěn)運(yùn)行的區(qū)間。