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調(diào)查:武漢精裝修房成漲價"外衣" 百平米達65萬
毛坯房備案價格受限
精裝來抬價
在該樓盤現(xiàn)場,置業(yè)顧問反復(fù)勸記者對精裝修價格“不要糾結(jié)”,并強調(diào)“由于房管局對價格的限制,毛坯房備案價上不去,精裝修其實就是為了抬高房價,裝修實打?qū)嵉赜嬎憧隙ㄊ沁_不到6500元/平方米標準的,但要買這個房子的話,只有精裝修,沒有毛坯房可選”。
長江日報記者查詢發(fā)現(xiàn),2016年11月底,中城悅城對外精裝修報價標準為4000元/平方米,今年3月18日,精裝修標準上調(diào)為5000元/平方米,現(xiàn)在對外報價則為6500元/平方米。
這就意味著,不到5個月時間,精裝修單價就上漲了2500元。如果以毛坯19000元、裝修標準6500元的單價來計算,買一套100平方米的首套房,首付將近80萬元,其中購房者為精裝修部分多掏的首付占了約20萬元。
缺乏統(tǒng)一標準
“精裝”大多價格虛高
一家全國性房企武漢公司的精裝負責人介紹稱,“精裝修”究竟“精”在哪里,其實是沒有一個具體行業(yè)標準的,“3000元/平方米的裝修標準就已經(jīng)比較高了,材料品牌、施工工藝基本可以達到大部分購房者的預(yù)期,除非是非常高端的豪宅,超過6000元/平方米的精裝就已經(jīng)明顯灌水,價格虛高?!?/span>
長江日報記者采訪中還注意到一個現(xiàn)象,從去年至今,武漢精裝修樓盤越來越多。據(jù)市場機構(gòu)統(tǒng)計,今年我市3月開盤的36個項目中,就有16個項目捆綁精裝修,精裝修標準也水漲船高。
在記者近日回訪的多個樓盤中,不少樓盤對精裝修標準及報價諱莫如深,幾家樓盤不約而同地表示,所售房源全部是精裝修產(chǎn)品,不再拆分報價,不再對精裝修部分明確價格標準。
購房者通常在最后才會發(fā)現(xiàn),購買精裝房時,裝修部分費用貸款的利率是要在房貸利率的基礎(chǔ)上上浮10%,這無疑又增加了購房成本。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:武漢 精裝修房 平米