海南錦誠(chéng)房地產(chǎn)咨詢策劃有限公司董事長(zhǎng) 王路：因?yàn)槲覀內(nèi)珖?guó)的城市調(diào)控，外溢出來(lái)的這些高凈值人群的資金的走向，因?yàn)榇蠹彝顿Y都關(guān)注到了海南之后，很多熱錢也跟進(jìn)來(lái)了，確實(shí)市場(chǎng)表現(xiàn)特別火爆。

限購(gòu)政策出臺(tái)之后，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)明顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，4月三亞市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降1.2%，領(lǐng)跌全國(guó)。而根據(jù)三亞市住建局統(tǒng) 計(jì)的最新數(shù)據(jù)，5月1日至16日，三亞市商品房網(wǎng)簽均價(jià)則環(huán)比下降了14.71%，價(jià)格已從2月份的高點(diǎn)23800元/平方米下降到5月份的19900元 /平方米。

海南卓亞家緣投資股份有限公司總經(jīng)理 湯黃龍：尤其是一些高端住宅，報(bào)價(jià)方面已經(jīng)明顯的相對(duì)于新政之前還是有一個(gè)大概5%到8%幅度的下降，成交量的話大概在80%甚至是超過(guò)80%的成交量下降了。

而對(duì)于調(diào)控政策的影響，當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期內(nèi)可能會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的情況，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，三亞的房?jī)r(jià)并不具備大幅下跌或者暴漲的可能。

海南省三亞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng) 劉樹國(guó)：因?yàn)槿齺喪莻€(gè)稀缺資源的地區(qū)，它的房地產(chǎn)從拿土地應(yīng)該說(shuō)價(jià)格也比較高，另外打造產(chǎn)品從三亞的房地產(chǎn)發(fā)展思路就是高端有序。價(jià)格不會(huì)暴漲，但是未來(lái)價(jià)格還會(huì)漲，不會(huì)暴漲。

瓊海樓市轉(zhuǎn)冷 中介轉(zhuǎn)行普遍

瓊海市是海南省第一個(gè)出臺(tái)房地產(chǎn)細(xì)化調(diào)控政策的城市，當(dāng)?shù)氐耐馐≈脴I(yè)客戶比例也非常高。4月24號(hào)，瓊海樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，致使大部分的外省置業(yè)客戶失去了購(gòu)買資格，那么政策對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的影響又如何呢？