在房屋過(guò)戶前,李大爺多長(zhǎng)了個(gè)心眼，為避免今后的法律風(fēng)險(xiǎn)，他要求小美出具書面字據(jù)，確認(rèn)為附條件贈(zèng)與，還要求列明贈(zèng)與生效的附加條件。小美寫下承諾和保證，明確兩套房產(chǎn)過(guò)戶變更了產(chǎn)權(quán)證戶名后，李大爺仍為該兩套房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，同時(shí)保證若因小美的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致雙方分離，同意將小美名下的份額過(guò)戶給李大爺，還承諾自己目前未婚單身，若雙方生育子女，掛名房產(chǎn)歸子女所有。

過(guò)戶后兩年，李大爺無(wú)意中得知，小美早于10年前就和一個(gè)叫小毛的人結(jié)婚，兩人前不久剛離婚。李大爺將小美訴至普陀區(qū)法院，請(qǐng)求判令小美返還用欺詐手段過(guò)戶的他名下的二套房產(chǎn)所占的房產(chǎn)份額。

普陀區(qū)法院經(jīng)審理指出，李大爺始終陳述其將房產(chǎn)贈(zèng)與小美的前提是與小美結(jié)婚，其將房產(chǎn)過(guò)戶至小美名下僅是掛名。同時(shí)根據(jù)小美出具的書面承諾中表示系爭(zhēng)房屋實(shí)際所有人為李大爺，其僅為掛名。另根據(jù)兩人簽訂的房屋買賣合同，協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)遠(yuǎn)低于李大爺購(gòu)入時(shí)的價(jià)格，小美也未提供相關(guān)的付款憑證，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，法院認(rèn)定雙方簽訂的房屋買賣合同并非真實(shí)的房屋買賣行為，而是依據(jù)承諾所進(jìn)行的掛名行為，該掛名行為不能等同于贈(zèng)與行為，小美在給李大爺出具承諾時(shí)自稱為單身，但事實(shí)上尚與小毛處于婚姻存續(xù)期間，所以小美出具的承諾存在不實(shí)內(nèi)容，而該不實(shí)內(nèi)容違背了其所言的“相互忠誠(chéng)”等承諾。所以，李大爺有權(quán)撤銷贈(zèng)與并要求將掛名人變更為實(shí)際所有人即李大爺名下。

延伸閱讀：8旬大爺19.5萬(wàn)買房贈(zèng)5旬戀人 對(duì)方悔婚不肯退錢

2014年初，55歲的婦女張某到開平市寶源坊尋找租屋時(shí)認(rèn)識(shí)了已年過(guò)八旬的吳某，多次接觸后張某對(duì)吳某產(chǎn)生好感，表示愿意陪伴和照顧其到終老。同年6月，吳某出資19.5萬(wàn)元購(gòu)買了一某住房，并將房屋登記在張某名下。

其間，吳某執(zhí)筆寫了一份周年回憶錄，其內(nèi)容反映了雙方均有結(jié)為夫妻的意愿，以及相識(shí)期間發(fā)生的各項(xiàng)開支，張某在該回憶錄上簽名并按捺手印。其后，張某逐漸對(duì)吳某不理睬，一直沒(méi)有同意與吳某結(jié)婚。雙方因此發(fā)生矛盾，多次溝通不成，吳某便將張某告上了法庭，要求其立即返還彩禮錢21.5萬(wàn)元。

原告吳某認(rèn)為，兩人認(rèn)識(shí)當(dāng)初張某曾表示愿意與其結(jié)婚，但前提是要購(gòu)買房屋，且在雙方同居期間，吳某為購(gòu)買房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)已用去21.5萬(wàn)元，并為張某償還了部分債務(wù)等，如果張某不是以結(jié)婚為目的，他不可能前后為其支付那么多錢。

被告張某卻認(rèn)為，其與原告吳某之間并不存在婚約，原告吳某為其支付的購(gòu)房款是他為了取悅自己表達(dá)情意的自愿的贈(zèng)與行為。

法院審理認(rèn)為，原、被告相識(shí)后，雖未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但一直同居生活，被告對(duì)原告給予照顧，原告對(duì)被告給予金錢上的幫助，可見(jiàn)，雙方在共同生活期間均有以結(jié)婚為目的的意愿。由于原、被告尚未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，原告請(qǐng)求返還購(gòu)房款理?yè)?jù)充分并予以支持，但考慮到被告張某在共同生活中曾給予原告吳某悉心照顧，為原告的晚年帶來(lái)愉悅，故酌定被告返還10萬(wàn)元給原告。

延伸閱讀：八旬老翁黃昏戀訴訟離婚 法官調(diào)解和平分手

廣西新聞網(wǎng)-南國(guó)今報(bào)柳城訊(記者何書俊通訊員鄧穎慧)柳城縣王大爺和趙奶奶的黃昏戀，沒(méi)有得到一個(gè)美滿的結(jié)果。在結(jié)婚12年后，王大爺提起了離婚訴訟。經(jīng)過(guò)法官調(diào)解，上月底，二人和平分手。

現(xiàn)年80多歲的王大爺和60多歲的趙奶奶，在2005年10月經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)后登記結(jié)婚，婚后感情尚可。王大爺由于年歲已高，患高血壓，平時(shí)吃藥控制病情，偶爾需要住院治療。趙奶奶忙于在外打工和照顧孫女，近年來(lái)疏于照顧丈夫，雙方由此產(chǎn)生隔閡，進(jìn)而影響到夫妻感情。2016年6月，因家庭矛盾，趙奶奶搬離王大爺家，另行租房居住。

今年5月，王大爺一紙?jiān)V狀將趙奶奶告到柳城法院，要求離婚?？紤]到該案的特殊性，王大爺已達(dá)耄耋之年，為了讓雙方能安度晚年，調(diào)解是最好的處理方式。于是，主辦法官通知了雙方的親屬共10余人到庭，希望能在庭審過(guò)程中促成雙方達(dá)成調(diào)解。然而，在庭審過(guò)程中，雙方的意見(jiàn)分歧還是較大，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

結(jié)束庭審程序后，主辦法官并沒(méi)有放棄調(diào)解的希望，再次組織雙方人員進(jìn)行溝通。功夫不負(fù)有心人，經(jīng)法官的不懈努力，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，即雙方自愿離婚，王大爺當(dāng)庭補(bǔ)償給趙奶奶2萬(wàn)元。