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外國(guó)人買下超萬(wàn)億美國(guó)房產(chǎn):中國(guó)買家最多 連續(xù)四年居首
全美地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告顯示,外國(guó)買家在美置產(chǎn)金額創(chuàng)下新高,中國(guó)居首。
【環(huán)球網(wǎng)綜合報(bào)道】本周二,美國(guó)全美地產(chǎn)協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)發(fā)布的報(bào)告顯示,自去年4月到今年3月,外國(guó)買家持續(xù)在美國(guó)住宅房市投入大筆資金,總金額再創(chuàng)新高,達(dá)到了1530億美元(人民幣約1.03萬(wàn)億元),而中國(guó)人仍是美國(guó)地產(chǎn)的最大海外買家。
美國(guó)中文網(wǎng)7月19日援引CNBC報(bào)道稱,全美地產(chǎn)協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)的數(shù)據(jù)顯示,海外買家在過(guò)去一年中共在美國(guó)購(gòu)置了價(jià)值1530億美元的房產(chǎn),比前一年大幅增長(zhǎng)了49%,創(chuàng)下了自2015年以來(lái)的新高。這些買家包括持有綠卡的居民和非常駐居民。
數(shù)據(jù)顯示,海外買家占全美現(xiàn)房總銷售額的10%,占全美現(xiàn)房銷售數(shù)量的5%。自去年4月到今年3月這段時(shí)間內(nèi),外國(guó)人買走了28萬(wàn)4455套住宅,比此前一年高出32%。其中一半房產(chǎn)位于佛州、得州和加州。
全美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示,由于美元對(duì)比多數(shù)外國(guó)貨幣的強(qiáng)勁表現(xiàn),該報(bào)告呈現(xiàn)的增長(zhǎng)與預(yù)期不符?!傲钊艘馔獾氖亲吒叩拿涝獏R率意味著更高的成本," 勞倫斯·云推測(cè)其中來(lái)自中國(guó)和加拿大的外國(guó)買家,由于本國(guó)房?jī)r(jià)在過(guò)去一年的飛速上漲,正通過(guò)在本國(guó)名下房產(chǎn)的增值獲益來(lái)購(gòu)買在美國(guó)的第二住宅。
盡管數(shù)據(jù)顯示來(lái)自加拿大的買家人數(shù)激增,但仍不足以對(duì)中國(guó)買家的"寶座"產(chǎn)生威脅。今年是中國(guó)人連續(xù)第四年占據(jù)榜首位置。排在第二的是加拿大買家,第三是英國(guó)買家,第四和第五名分別是墨西哥和印度買家。 全美地產(chǎn)協(xié)會(huì)經(jīng)理 Adam DeSanctis表示,墨西哥買家涌入可能顯示,更多墨西哥人希望趕在特朗普的移民政策正式成型之間,在美國(guó)置產(chǎn)。
總的來(lái)看,墨西哥人更傾向與購(gòu)買較便宜的房屋,墨西哥買家平均為每套住房付出32.7萬(wàn)美元,而中國(guó)買家為每套房支付的平均價(jià)格則為78.2萬(wàn)美元,印度買家則是52.2萬(wàn)美元。此外,墨西哥買家更喜歡在得州置產(chǎn),而中國(guó)買家則更傾向于加州。
報(bào)道稱,中國(guó)買家在加州置產(chǎn)的平均價(jià)格從此前的93.7萬(wàn)美元下降到了78.2萬(wàn)美元,但購(gòu)買房屋的數(shù)量則從此前的29000個(gè)大幅攀升到了41000個(gè)。
不過(guò)全美地產(chǎn)協(xié)會(huì)也預(yù)測(cè),雖然國(guó)際買家在去年下半年的購(gòu)屋熱情仍然高漲,不過(guò)由于一些國(guó)家的外匯管制政策開(kāi)始執(zhí)行以及貨幣出現(xiàn)貶值,今年的外國(guó)買家數(shù)量或出現(xiàn)下跌。
編輯:周佳佳
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