中新網(wǎng)北京7月27日電(種卿)隨著畢業(yè)季的到來(lái)，大量高校畢業(yè)生涌入住房租賃市場(chǎng)，在一定程度上影響了住房租賃的簽約量和租金走勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析稱，6月份一線城市和重點(diǎn)二線城市的租金價(jià)格開(kāi)始由降轉(zhuǎn)升，在6、7、8月的傳統(tǒng)租房旺季，承租人議價(jià)空間有限。

6月份，北京、深圳18-25歲本科、碩士畢業(yè)生在各年齡段房屋承租人中的占比明顯上升。來(lái)自鏈家研究院

畢業(yè)季催熱一線城市住房租賃市場(chǎng)

鏈家地產(chǎn)研究院提供給中新網(wǎng)記者的數(shù)據(jù)顯示，相比4、5月份，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市6月份的普通住房租賃(整租)成交量明顯上升，其中，北上廣的普通租賃成交量均較5月增加了千余套。

按年齡段來(lái)看，18-25歲本科、碩士畢業(yè)生在各年齡段承租人中的比重有所上升。以北京為例，6月份，北京22-25歲的承租人占比由5月的7.7%升至9.5%；深圳畢業(yè)季租房需求增幅更明顯，22-25歲承租人簽約占比由5月的10.5%升至14.8%。

來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)顯示，5-6月北京住房租賃交易量持續(xù)增加，其中6月環(huán)比增長(zhǎng)6.3%，較去年同期增長(zhǎng)26.8%，租賃市場(chǎng)整體交易規(guī)模不斷擴(kuò)大。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉剖析了北京住房租賃市場(chǎng)升溫的原因：一是流動(dòng)人口依舊龐大，租賃需求基本規(guī)模較大；二是畢業(yè)季到來(lái)，大學(xué)生租房需求正集中釋放。