央視網(wǎng)消息：繼鼓勵租房、為租賃住房提供建設(shè)用地之后，北京樓市又有新動作。近日，北京市住建委同市發(fā)改委、市財政局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，8月3日《辦法》正式面向社會公開征求意見。

所謂“共有產(chǎn)權(quán)住房”，其實就是買房人與政府共有房屋產(chǎn)權(quán)。簡單說就是政府和產(chǎn)權(quán)人各持一定的產(chǎn)權(quán)比例，但使用權(quán)屬于購房人，這樣購房人就可以通過相對較少的資金獲得使用權(quán)和一定比例的產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)住房是對原自住型商品房政策的進一步調(diào)整優(yōu)化，建設(shè)品質(zhì)、管理水平、供應規(guī)模上均會進一步提高。

如果你手上錢不夠買普通商品房，又不想住公租房，那么共有產(chǎn)權(quán)房恰恰適合你，可以解決你的住房問題。

哪些人可以申購共有產(chǎn)權(quán)住房？

征求意見稿中明確供應對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房?！靶卤本┤恕狈峙洳簧儆?0%。

申購要點一：名下無房

已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

另外，申請家庭有違建未拆除的不能申購；有住房家庭夫妻離異單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的也不能申購。