91. 1%受訪一線城市青年認(rèn)為“租購?fù)瑱?quán)”政策能減輕年輕人壓力

“這個(gè)政策是個(gè)很好的開端，現(xiàn)在在大城市買一套房對年輕人來說很難?！睆埡普J(rèn)為，這個(gè)政策鼓勵(lì)租房，保障租房人的權(quán)益，可以減輕剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人的壓力。

“我覺得這個(gè)政策會(huì)帶來一些正向反饋。比如現(xiàn)在好多年輕人結(jié)婚都要求對方有房，如果保障‘租購?fù)瑱?quán)’，兩人就能先租房，再一起賺錢買房，而不是不買房就不結(jié)婚了?！蓖跣傉f。

有了“租購?fù)瑱?quán)”政策，91.1%的受訪一線城市青年認(rèn)為能夠減輕年輕人在大城市因房子帶來的壓力，其中37.2%的人認(rèn)為很大程度上能。

同時(shí)，67.9%的受訪一線城市青年認(rèn)為此次“租購?fù)瑱?quán)”政策切實(shí)考慮了年輕人的房產(chǎn)壓力問題，53.4%的人認(rèn)為政策效果還要看配套的具體細(xì)則，50.8%的人認(rèn)為很大程度上稀釋了人們的購房需求，25.9%的人認(rèn)為對抑制房價(jià)大有幫助。

曲橋認(rèn)為，這樣確實(shí)會(huì)解決一部分人的住房及子女入學(xué)等問題。但不會(huì)緩解年輕人對于買房的熱情，“大部分人還是和以前一樣會(huì)考慮買房，但目的可能會(huì)單純很多”。

王小剛認(rèn)為“租購?fù)瑱?quán)”的政策非常好，“大城市外來人口多，如果資金不夠只能先租房。我的學(xué)歷不高，就更希望子女能接受好的教育，不走自己的老路”。

陳寶存認(rèn)為，“租購?fù)瑱?quán)”政策的主要目的是為了加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)老百姓尤其是大學(xué)生、農(nóng)民工進(jìn)入城市，同時(shí)加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，“《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》中提到，目前我國常住人口城鎮(zhèn)化率為53.7%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率只有36%左右，不僅遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家80%的平均水平，也低于人均收入與我國相近的發(fā)展中國家60%的平均水平，還有較大發(fā)展空間。實(shí)際上，現(xiàn)在農(nóng)村有宅基地、有耕地，除了在北上廣深等一線城市，老百姓沒有那么想要脫離農(nóng)村戶籍”。

62. 1%受訪一線城市青年認(rèn)為需避免引起學(xué)區(qū)租房價(jià)格非理性上漲

“這個(gè)政策的執(zhí)行涉及很多細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn)真正的‘租購?fù)瑱?quán)’還有一定難度。”張浩認(rèn)為，“只租不買”趨勢的形成不是一朝一夕的。

“到時(shí)可能會(huì)使很多外地人涌入大城市，那么必然會(huì)對當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療、教育、生活等產(chǎn)生一定的影響?！鼻鷺蚴潜本┍镜厝?，她認(rèn)為，政策的出臺(tái)一定要考慮周全。

在北京工作了近10年的張陽(化名)認(rèn)為，“租購?fù)瑱?quán)”政策的實(shí)施定然會(huì)使城市中火熱的學(xué)區(qū)房更加成為租賃市場的“明星”，但學(xué)校招生名額畢竟有限，到時(shí)如何分配，如何保證自有住房業(yè)主子女的上學(xué)權(quán)益，都要衡量，“最近身邊的朋友也都在討論，有房的怕名額被擠占，沒房的擔(dān)心租房價(jià)格大漲”。

陳寶存表示，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善，城市新區(qū)的發(fā)展，學(xué)校會(huì)越來越多、越來越完善，人們對于學(xué)區(qū)的概念也將慢慢淡化和轉(zhuǎn)變，由學(xué)區(qū)帶來的房產(chǎn)熱等問題自然就會(huì)解決。“通過市場調(diào)節(jié)的教育公平才是真正的公平”。

“租購?fù)瑱?quán)”政策還需要哪些配套措施？62.1%的一線城市受訪青年認(rèn)為要避免引起學(xué)區(qū)租房價(jià)格非理性上漲，58.8%的青年關(guān)心學(xué)區(qū)名額的順序排位方法，50.7%的青年擔(dān)憂會(huì)使某學(xué)區(qū)人數(shù)激增導(dǎo)致學(xué)位不夠，39.0%的青年認(rèn)為學(xué)區(qū)名額數(shù)量、年限等的分配問題要認(rèn)真考慮。