針對(duì)物業(yè)經(jīng)理遲先生所說三分之二業(yè)主同意修建停車樓一事，鄭希林、李玉鳳、袁越等部分居民均表示“不可能”?！拔覀兊臉I(yè)主微信群里，多數(shù)居民都反對(duì)物業(yè)收這么多錢，哪兒來的三分之二簽字同意呢？我們懷疑物業(yè)公司找人偽造居民簽名，要求物業(yè)公司拿出所謂的三分之二業(yè)主簽名的文件，挨個(gè)去找業(yè)主核實(shí)，但被物業(yè)公司拒絕。”

律師：征求業(yè)主意見時(shí)應(yīng)明示租賃費(fèi)用

記者隨后致電朝陽區(qū)市政市容委，工作人員表示，依據(jù)《京交運(yùn)輸發(fā)[2014]130號(hào)文件》，利用居住區(qū)場地設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備，按照機(jī)械設(shè)備安裝管理，免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、施工等許可手續(xù)，但需事先征得規(guī)定比例的業(yè)主及利害關(guān)系人書面同意。

至于車位定價(jià)，北京市發(fā)改委接聽電話的工作人員表示，“目前小區(qū)內(nèi)立體停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是放開的，沒有統(tǒng)一的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

記者就此事采訪了北京京騰律師事務(wù)所張雪東律師，張律師告訴記者：“在小區(qū)里的公共用地建立停車場必須經(jīng)過一定比例的業(yè)主一致同意，在征求業(yè)主意見時(shí)應(yīng)當(dāng)將租賃費(fèi)用明示，停車場建立后，業(yè)主有權(quán)要求承建方及物業(yè)給予業(yè)主一定的租金收益。如果未經(jīng)業(yè)主一致同意建立立體停車場，業(yè)主可通過法律手段起訴物業(yè)公司和投資方，要求對(duì)方拆除立體停車樓。