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兩部委:13城市試點集體土地建設(shè)租賃住房

2017年09月11日 07:57 | 來源:央視網(wǎng)
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今后5年里,北京要建設(shè)的50萬套租賃住房,它的土地儲備將主要通過集體建設(shè)用地來安排。不只在北京,日前,國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還確定了上海、廣州、杭州等13個城市,開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點。

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集體建設(shè)用地,是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個人投資或集資,進(jìn)行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。實施這一政策后,試點城市可從集體建設(shè)用地中,尋求新的租賃住房建設(shè)用地,這將緩解城市供地壓力,促進(jìn)城市租賃住房結(jié)構(gòu)逐步調(diào)整。

這次試點的13個城市分別為北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、沈陽、成都,基本囊括本輪房價上漲較快的城市。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究院 劉為民:這些城市他的租賃需求都相對較旺盛,那么有真實的租賃需求,我們在探索集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房 那么就非常有現(xiàn)實意義了。

國土資源部表示,這些城市作為人口凈流入的代表性城市,租賃住房需求較大,而且作為土地所有者的村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織有建設(shè)意愿、有資金來源,政府監(jiān)管和服務(wù)能力相對較強。

中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任 朱道林:考慮到這些城市的城市住房供求矛盾相對比較尖銳,那么相應(yīng)地要更多地去解決保障性住房的用地供應(yīng)問題??赡苓@些城市,一些城市土地資源也相對比較緊張,那么因此呢就希望能夠探索采用農(nóng)村集體建設(shè)用地去建公共租賃住房這種做法。

相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,目前我國約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住,占城鎮(zhèn)常住人口的21%,其中以新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員為主。在高房價時代,我國大中城市租賃市場存在房源總量嚴(yán)重不足、租價高、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、租住環(huán)境一般等問題。

編輯:李敏杰

關(guān)鍵詞:城市 建設(shè) 租賃 住房

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