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8月一線城市住宅成交環(huán)同比下降明顯

2017年09月12日 10:44 | 來源:經(jīng)濟(jì)參考報
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8月,國內(nèi)大中型城市樓市成交量繼續(xù)降溫,住宅市場成交整體同比下降,各線城市同比均出現(xiàn)不同程度下降。其中,一線城市環(huán)同比下降最為明顯。

中國指數(shù)研究院公布的8月住宅成交數(shù)據(jù)顯示,月內(nèi)一線城市成交面積環(huán)比下降6.34%,其中除廣州環(huán)比上升5.00%外,其余城市成交均有所下降;一線城市同比下降53.59%,北京、上海、廣州同比降幅超5成。二線代表城市成交面積環(huán)比上升11.81%,同比下降12.48%。三線代表城市成交面積較上月上升1.63%,同比下降9.41%。

一線城市當(dāng)中,北京市場8月成交商品住宅3321套,成交面積37.29萬平方米,環(huán)比下降10.06%,同比下降55.64%。上海8月共成交11843套,成交面積114.47萬平方米,環(huán)比下降10.42%,同比下降56.76%。廣州市8月份住宅成交量也創(chuàng)下年內(nèi)新低。

經(jīng)緯市場研究中心分析人士指出,廣州市8月住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新低,市場整體依然維持低位徘徊,疲軟態(tài)勢進(jìn)一步延續(xù)。究其原因,一方面樓市調(diào)控進(jìn)一步加緊、信貸持續(xù)收緊、租售同權(quán)、鼓勵發(fā)展租賃住房市場影響買家對未來市場預(yù)期;另一方面,相對7月份單盤集中成交,8月則缺少主力盤支撐、新批預(yù)售多集中在月末對拉動整體網(wǎng)簽量作用不大,存在滯后;此外,開發(fā)商欲借“金九銀十”集中推貨,推新乏力。

從庫存情況來看,8月份整體市場庫存穩(wěn)中有降。截至8月末,中指院監(jiān)測的主要城市庫存總量環(huán)比下降2.0%。重點(diǎn)監(jiān)測的城市中,8個城市庫存均有不同程度的下降,其中寧波降幅明顯為11.80%,福州次之,環(huán)比下降8.17%。

“8月份,多舉措保障‘住有所居’,代表城市樓市成交陸續(xù)降溫,樓市整體成交同比下降,各級城市同比均出現(xiàn)不同程度下降”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,“在各種調(diào)控政策影響下,2017年二季度開始,樓市全面降溫,市場已經(jīng)明顯進(jìn)入蕭條周期”。

張大偉還表示,經(jīng)過連續(xù)5個多月的樓市調(diào)控,地方上各種政策持續(xù)發(fā)布,市場對政策逐漸適應(yīng)。隨著政策進(jìn)入平穩(wěn)周期,預(yù)計后續(xù)市場將繼續(xù)在低位運(yùn)行。

編輯:李敏杰

關(guān)鍵詞:下降 城市 成交

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