“大院晚上24點關(guān)門，從0點至2點開門者，需先交2元開門費，凌晨2點以后交5元??”在成都許多老小區(qū)有個不成文的規(guī)定，通常在晚上24點至清晨6點之間，業(yè)主回家時門衛(wèi)會收取1-2元的“開門費”。9月20日，有網(wǎng)友爆料位于成都市林蔭街9號2棟小區(qū)，半夜收取的開門費高達5元，這5元的開門費引發(fā)了不少爭議。有市民認為老小區(qū)半夜收取一定開門費是合理的，畢竟門衛(wèi)很辛苦，不過5元價格過高;同時，也有不少市民表示質(zhì)疑，門衛(wèi)收取開門費合理嗎?

9月24日，成都商報記者調(diào)查了解到，國家并沒有任何法律規(guī)定業(yè)主進入小區(qū)需要交開門費，若是自治小區(qū)，通過業(yè)委會決定收取則不違法。

網(wǎng)友爭議：一天5元“開門費” 一月開門費都要交150

9月20日，有網(wǎng)友爆料稱：凌晨3點左右回家，門衛(wèi)竟然要收取5塊的開門費，并指著門口的公告牌說是小區(qū)的規(guī)定。該網(wǎng)友覺得這個收費有些不合理，其他老小區(qū)也會收取開門費，但大多是一兩塊。為什么2點后就要收5元?進行區(qū)別待遇呢?他表示十分不解。

關(guān)于老小區(qū)半夜收取5元“開門費”的話題也引發(fā)了網(wǎng)友們的爭論，有的市民認為老小區(qū)半夜收取一定開門費是合理的，畢竟門衛(wèi)很辛苦，不過5元價格過高;同時，也有不少市民質(zhì)疑，門衛(wèi)收取開門費合理嗎?

9月24日上午，成都商報記者來到武侯區(qū)林蔭街9號2棟院，在該小區(qū)人行入口的旁邊，張貼著一幅藍色公告牌，上面寫著“大院晚上24點關(guān)門，從0點至2點開門者，需先交2元開門費，凌晨2點以后交5元??”，發(fā)布者為林蔭街9號二棟業(yè)主委員會。

“一晚上5元，如果上夜班，一個月就要150元，這筆開銷還是挺大的?！庇浾吡私獾剑^(qū)內(nèi)有個別業(yè)主因為工作原因，常常需要凌晨三四點才下班，而小區(qū)繳納的管理費和垃圾費也就30元左右，這筆“開門費”實在是貴了點。

小區(qū)解釋：收高額“開門費”目的是還小區(qū)安寧

對于個別住戶的意見，該小區(qū)業(yè)委會委員張德蓉表示：“規(guī)定是經(jīng)過了大院業(yè)主大會同意決定后實施?！痹瓉?，大院收取開門費已經(jīng)有近20年了，以前收取的是2元，從24點至凌晨6點，不過在去年，這個不成文的規(guī)定發(fā)生了改變。“大院是單位宿舍，大家上下班比較規(guī)律，現(xiàn)在很多房子出租了，住戶進出也不那么準時?！睆埖氯卣f，院子一共有133戶，其中租戶已經(jīng)達到50戶，很多年輕人經(jīng)常會很晚回小區(qū)，有些吵鬧。

提到這一點，門衛(wèi)蘇師傅深有感觸，“經(jīng)常到了三四點才回來，有些還喝的醉醺醺的，我晚上根本無法休息?！碧K師傅當門衛(wèi)一年多，一個人24小時值班，到了晚上12點，準時關(guān)大門休息，到第二早上6點開門?？墒且恍┳艋丶彝?，一晚上要起床開八九次門，有些回來還要大聲喧嘩、唱歌還影響到了一樓住戶的休息。

“鑒于這種情況，去年我們通過業(yè)主大會討論，決定將開門費進行調(diào)整，24點至2點收取2元，2點以后收5元，目的就是為了讓大家能早點回家，不影響小區(qū)安寧?！睆埖氯卣f，該規(guī)定經(jīng)過業(yè)主們同意后便開始在小區(qū)里實施，目前效果還錯，晚歸的住戶少了許多。

隨后，成都商報記者在周邊林蔭街9號1棟、15號、21號等院落進行走訪時，了解到這些院落均會收取“開門費”，而費用1-2元不等，但并沒有時間區(qū)別收費。

社區(qū)回應(yīng)：老舊小區(qū)自治管理不對開門費作指導

隨后，成都商報記者聯(lián)系到武侯區(qū)跳傘塔街道南虹社區(qū)居委會副主任孫彤，她告訴記者，轄區(qū)院落內(nèi)不管有無物管，收開門費都不需經(jīng)過社區(qū)。

孫彤表示，轄區(qū)內(nèi)不少小區(qū)屬于居民自治院落，院落因規(guī)模小僅聘請了一名門衛(wèi)，24小時工作很辛苦，平時大家太晚回去也會主動給一兩塊，大多數(shù)居民還是理解的。一些小區(qū)開門費基本是居民約定俗成的，有些則由業(yè)委會牽頭制定小區(qū)自治公約，其中提到每晚超過時間后收開門費，大家同意后進行收取。因此，收取開門費是由居民、居民自治小組與門衛(wèi)協(xié)商，社區(qū)不對開門費收取作指導。

律師說法：收開門費沒有法律依據(jù) 可通過業(yè)委會決定

四川廣力律師事務(wù)所律師邢連超表示，小區(qū)收取開門費是沒有法律規(guī)定，但也很難說是直接違法。特別是老舊小區(qū)屬于業(yè)主自治，為了補貼收入不足，收取一兩塊錢的費用，在業(yè)主主動同意的情況下， 是不違法的。

“如果有的人不同意可以拒絕，也可以給業(yè)主自治委員會提出意見進行修改?！毙线B超認為，對于門衛(wèi)工資低的問題，門衛(wèi)在上崗時就已經(jīng)了解到這個工作的性質(zhì)是24小時，但是他仍然同意上崗，就等于同意擔負起這份義務(wù)。如果認為待遇低，可以反映給業(yè)委會，由業(yè)主們商議通過其他方式來提高門衛(wèi)待遇。

律師陳小虎認為，現(xiàn)在并沒有法律規(guī)定業(yè)主進小區(qū)門需要收費，小區(qū)門衛(wèi)收開門費是沒有法律依據(jù)的。但由于老小區(qū)沒有物管公司，只能由小區(qū)自治管理，如果確需收費，應(yīng)當由全體業(yè)主開業(yè)主大會通過決定。“如果業(yè)委會通過同意收取開門費，則是合理的?！?/p>