首頁(yè)>要論>銳評(píng) 銳評(píng)
“三大新政” 捏住了炒房者的“七寸”
9月22日晚間至23日凌晨,重慶、南昌等城市相繼發(fā)布樓市調(diào)控新政。限購(gòu)、限貸、限售(“三限”)的隊(duì)伍越來(lái)越龐大,且限售的年限有越拉越長(zhǎng)的趨勢(shì)。
“三限”的作用是明顯的,抑制了房?jī)r(jià)的快速上漲并使部分城市房?jī)r(jià)回落。但“三限”措施打在炒房者“七寸”上的力度明顯不夠,才有了違規(guī)信貸資金進(jìn)入樓市的可能。
那么,能夠捏住炒房者“七寸”的措施有沒(méi)有呢?答案是肯定的,且這些措施已經(jīng)進(jìn)入實(shí)施層面。
首先是共有產(chǎn)權(quán)住房的推廣受到充分重視。9月20日,北京市住建委會(huì)同市有關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,自9月30日起正式實(shí)施。9月21日,住建部發(fā)文支持北京市、上海市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)?,F(xiàn)在,共有產(chǎn)權(quán)住房被看作是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的一部分,未來(lái)必然會(huì)在各地開(kāi)花結(jié)果。
其次,發(fā)展住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)達(dá)成共識(shí)。今年年中,由住建部牽頭,九部門共同發(fā)布的《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》確定了12個(gè)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)城市。現(xiàn)在,各地已經(jīng)充分認(rèn)識(shí)到了住房租賃市場(chǎng)的重要性,再有國(guó)家政策的支持,這個(gè)市場(chǎng)的建設(shè)將會(huì)明顯提速。
第三,雄安新區(qū)提出的不搞土地財(cái)政、將以往的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)變身為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的思路是對(duì)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的有益探索。
其實(shí),雄安新區(qū)的房地產(chǎn)新政就是前面提到的“三限”、共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃住房等政策的一個(gè)綜合體,但絕對(duì)是升級(jí)換代的,它與這些政策最大的區(qū)別就是不搞土地財(cái)政。這確實(shí)代表了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變,并且應(yīng)該看作是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分。
對(duì)于未來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)控,“三限”與“三大新政”的共同發(fā)力將讓“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”這一理念深入人心,同時(shí)一個(gè)健康穩(wěn)定發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)也將呈現(xiàn)在世人面前。對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō),這些政策就是為他們織就的一張網(wǎng),若深陷其中就將不能自拔。別忘了,我們還有房地產(chǎn)稅這個(gè)大招沒(méi)使出來(lái)呢。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:炒房 房者 住房 房地產(chǎn)
更多
更多
- 中國(guó)制造助力孟加拉國(guó)首條河底隧道項(xiàng)目
- 澳大利亞豬肉產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官員看好進(jìn)博會(huì)機(jī)遇
- 聯(lián)合國(guó)官員說(shuō)敘利亞約1170萬(wàn)人需要人道主義援助
- 伊朗外長(zhǎng)扎里夫宣布辭職
- 中國(guó)南極中山站迎來(lái)建站30周年
- 聯(lián)合國(guó)特使赴也門斡旋荷臺(tái)達(dá)撤軍事宜
- 以色列前能源部長(zhǎng)因從事間諜活動(dòng)被判11年監(jiān)禁
- 故宮博物院建院94年來(lái)首開(kāi)夜場(chǎng)舉辦“燈會(huì)”