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房子背后,那些被消磨的青春

2016年03月03日 16:51 | 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào)
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大學(xué)畢業(yè)以后,我在北京搬過(guò)兩次家,第一次是從海淀區(qū)的學(xué)校搬到北五環(huán)外的天通苑,第二次則搬到二環(huán)邊上的。三個(gè)月交一次房租,是對(duì)我脆弱的財(cái)政收支的定期襲擊。每次回到一個(gè)月近4000元租下的小黑屋子,看著擺下一張雙人床后局促的活動(dòng)空間,就知道看似自由的租房,其實(shí)很難找到生活的品質(zhì)和尊嚴(yán)。

去年三四月間,北京的房?jī)r(jià)處在一個(gè)小低谷,我的看房行動(dòng)就此開(kāi)始。中介公司的App設(shè)計(jì)很專(zhuān)業(yè),再加上實(shí)地拍攝的精美照片,不禁讓人感慨新媒體就是好,省去了不少跑腿活兒。

然而,我對(duì)披著新媒體外衣的房產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識(shí)畢竟太幼稚了,它畢竟是一個(gè)讓人在骨子里缺乏信任感的行業(yè)。在手機(jī)上精挑細(xì)選了幾套滿意的房子后,我打電話給中介,經(jīng)常得到的回復(fù)不是“房子已經(jīng)賣(mài)出去了”就是“業(yè)主決定不出售了,要不咱們?nèi)タ纯赐瑧?hù)型的另一套?”后來(lái),我干脆放棄了在App上搜索房子,而直接與看上去還靠譜的中介打交道。花了三四個(gè)月看遍了目標(biāo)地段的所有房子,終于在單位附近找到了一套房。

付了定金以后,一個(gè)問(wèn)題來(lái)了,我的戶(hù)口還是遷移狀態(tài)中的“黑戶(hù)”。盡管體制內(nèi)的工作單位早就承諾辦下戶(hù)口,但是過(guò)戶(hù)迫在眉睫,如果新戶(hù)口沒(méi)有下來(lái)我就面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)……好在戶(hù)口一批下來(lái),單位同事就以最快速度把所有程序走完了。拿到新戶(hù)口當(dāng)天正好是我的生日,我和女友立刻騎車(chē)到民政局辦好了結(jié)婚證。

拿到戶(hù)口,意味著我成為有資格買(mǎi)房的首都市民了。然而,雙方家長(zhǎng)東拼西湊交齊了首付,剩余的購(gòu)房款要靠貸款解決。在北京,像我這樣工作沒(méi)幾年的年輕人,利息低的公積金貸款幾乎是雞肋,貸款額度低到根本不適應(yīng)北京的房?jī)r(jià),而組合貸則因?qū)徟鞒涕L(zhǎng)不被原房主接受。商業(yè)貸款成為了唯一的選擇。當(dāng)我第一次把沉甸甸的材料遞給銀行工作人員,得到的答復(fù)是“不行”。盡管材料里甚至包括了我的本科、研究生畢業(yè)證書(shū),但是銀行堅(jiān)持以每月還款額不超過(guò)工資收入的一半來(lái)計(jì)算我的貸款額度,就算具備相應(yīng)還款能力也不行。最后,只能靠中介幫我解決這個(gè)麻煩。

銀行批貸了,房子過(guò)戶(hù)了,可是此次買(mǎi)房最大的雷區(qū)還在前面——就在我們裝修動(dòng)工沒(méi)幾天的時(shí)候,中介打電話告訴我說(shuō),原房主一家人無(wú)法履行合同遷出戶(hù)口。盡管,按照北京市的政策我作為產(chǎn)權(quán)人可以遷入戶(hù)口,但是我這套房子的地址上還存在著原房主一家的“幽靈戶(hù)口”,這不免影響未來(lái)的各種權(quán)益。按照合同條款,原房主應(yīng)該賠償我數(shù)十萬(wàn)元的補(bǔ)償金……為了這套房子上法庭打官司,成了我接下來(lái)迫不得已的選擇。

買(mǎi)房就像一場(chǎng)戰(zhàn)役,回想買(mǎi)房的經(jīng)歷,那些躲過(guò)和沒(méi)躲過(guò)的坑歷歷浮現(xiàn)在眼前。年輕人有權(quán)利追求更好的生活和居住條件,但是,最需要一套基本住房的年輕人,在圍繞房產(chǎn)的各種博弈中最缺乏話語(yǔ)權(quán)。不管是接受過(guò)這個(gè)國(guó)家最好教育的青年城市精英,還是徹底離開(kāi)土地的“農(nóng)民工二代”,他們的訴求和困境其實(shí)是類(lèi)似的。

對(duì)多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō),買(mǎi)房是一生中首次如此巨額的消費(fèi)。我期待政府出臺(tái)更多措施讓購(gòu)房者免于缺乏經(jīng)驗(yàn)的困擾。房子不是能隨意退貨的商品,只有出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)商和中介機(jī)構(gòu)更嚴(yán)格的監(jiān)管措施,才能讓購(gòu)買(mǎi)者在簽合同時(shí)放心。我還期待住房公積金向購(gòu)買(mǎi)第一套房的年輕人傾斜,他們或許收入還不高,工作年限也不長(zhǎng),卻是真正的“剛需”群體,否則公積金就只是為有實(shí)力的購(gòu)房者錦上添花了。此外,政策也不妨在遵循市場(chǎng)規(guī)律的前提下,支持銀行向職業(yè)前景良好的年輕人放開(kāi)貸款,他們或許缺乏財(cái)富的積累,卻都有著對(duì)美好未來(lái)的預(yù)期。

在現(xiàn)在的中產(chǎn)階層為炒房、改善型住房使盡手段的時(shí)候,年輕的準(zhǔn)中產(chǎn)階層卻不得不跨過(guò)人生中第一套屬于自己的房子的這道坎。這其實(shí)是一個(gè)悖論:年輕人需要一套房子來(lái)穩(wěn)固自己在城市里的生存和發(fā)展,而如果沒(méi)有限購(gòu),已經(jīng)取得住房這張門(mén)票的人們,則獲得了更多資源來(lái)買(mǎi)下第二套房、第三套房……就像現(xiàn)在我已經(jīng)搬進(jìn)的新家一樣,在過(guò)去的幾個(gè)月它的市值又迎來(lái)了一輪猛漲,在這些數(shù)字背后則是許多年輕人為房子所消磨的青春。


編輯:劉文俊

關(guān)鍵詞:買(mǎi)房 大學(xué)生

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