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2017年北京樓市觀察:力推四類房源 看哪款適合你?

2017年12月11日 07:21 | 來源:中國新聞網(wǎng)
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中新網(wǎng)北京12月11日電(種卿)無論買房或租房,對在北京工作生活的人來說,現(xiàn)在有了更多選擇。2017年,北京力推了房企自持租賃房、共有產(chǎn)權房、專項配租公租房、集體租賃住房等多類房源,滿足中低收入、夾心層和高收入群體的差別化住房需求。而加大租賃住房來源成亮點,根據(jù)北京計劃,未來五年將建設租賃住房50萬套。

民眾在2017年北京春季房展會上的某樓盤展臺咨詢。中新網(wǎng) 程春雨 攝

房企自持租賃房

明年料供房源約1.5萬套

2016年“9·30”調(diào)控新政出臺后,北京推出了首批“控地價、限房價”地塊。

此類土地出讓方式的特點,是在嚴控地價的同時,對項目未來房價進行預測,試點采取限定銷售價格并將其作為土地招拍掛條件,鼓勵房企自持部分住宅作為租賃房源。

為防拿地房企“以租代售”,4月14日北京市住建委還提出三項舉措:租賃合同訂立期限不得超過10年;合同網(wǎng)上簽約、備案;取消違規(guī)企業(yè)后續(xù)參與土地招拍掛資格。

目前北京市企業(yè)自持租賃房項目累計有27個(包括2016年配建項目),自持面積約143萬平方米,自持比例平均44%。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,截至12月7日,今年北京已成交67宗住宅用地,配建限價商品房住宅土地面積為311萬平方米,約建設3萬套房源;其中,房企自持房面積約在91萬平方米,預計明年能提供房源1.5萬套。

“2017年,北京商品房住宅供應土地量是2016年的7倍,將明顯抑制明年房價?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對中新網(wǎng)表示。

資料圖:北京市亞運村北辰附近某小區(qū)樓外景。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新網(wǎng)</a> 程春雨 攝

資料圖:北京市亞運村北辰附近某小區(qū)樓外景。中新網(wǎng) 程春雨 攝

公租房

超萬戶“新北京人”已入住

作為租賃型保障房,公租房一直被作為保障居民住房租賃需求的重要抓手。

4月初,北京試點“新北京人”(穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房職工)專項配租,在公租房、自住房中為新北京人單獨劃分30%房源開展專項分配試點。當月,高米店家園、馬泉營家園和領峰四季園三個項目共計1200套房源納入試點。

截至今年5月,非北京戶籍家庭入住北京市公租房已達10000余戶。

編輯:周佳佳

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關鍵詞:2017年北京樓市 四類房源

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