監(jiān)測預(yù)警

防止房價異常波動

政府要營造穩(wěn)定的市場環(huán)境。堅持因城施策的治理思路,在當(dāng)前調(diào)控成果的基礎(chǔ)上,嚴(yán)格落實地方政府主體責(zé)任,建立房價預(yù)警機(jī)制,對熱點(diǎn)城市及潛在熱點(diǎn)城市房價進(jìn)行監(jiān)測,防止房價出現(xiàn)異常波動。

強(qiáng)化土地供應(yīng)管控。根據(jù)區(qū)域市場需求、庫存周期等實際情況,科學(xué)制定土地供應(yīng)計劃,嚴(yán)格把控土地供應(yīng)節(jié)奏,分類調(diào)控土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),確保市場供需動態(tài)平衡,著力緩解市場供求矛盾和房價上漲壓力。

加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)。借鑒部分城市發(fā)展經(jīng)驗,加快推進(jìn)租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn),加大保障性住房建設(shè)力度,優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),完善租購并舉的住房制度;同時,加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作,逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅收制度。

金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)控信貸資金流向。金融監(jiān)管部門要繼續(xù)加大對消費(fèi)貸、經(jīng)營貸款等資金監(jiān)管力度,持續(xù)開展風(fēng)險排查,嚴(yán)格規(guī)范資金使用用途和資金交易流向,防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。

完善保障性住房資金支持機(jī)制。隨著“租購并舉”政策的逐步推進(jìn),要對保障性住房建設(shè)項目提供必要的資金支持,在貸款額度、期限、利率等方面給予政策性傾斜,緩解保障房建設(shè)中地方財政資金壓力,實現(xiàn)保障房建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

開展租賃住房金融創(chuàng)新。要積極探索租賃住房金融創(chuàng)新業(yè)務(wù),不斷優(yōu)化住房租賃市場各環(huán)節(jié)的金融產(chǎn)品和服務(wù),滿足租賃住宅領(lǐng)域多層次、多樣性的金融需求。

房地產(chǎn)企業(yè)要積極推動企業(yè)發(fā)展改革。房地產(chǎn)企業(yè)要深入學(xué)習(xí)貫徹落實習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和十九大精神,以深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線,以滿足多層次住房需求為目標(biāo),開拓創(chuàng)新,勇于擔(dān)當(dāng),善于作為,推動房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級。

加大保障性住房參與力度。緊抓政企合作新機(jī)遇,整合多方資源,積極參與舊城改造、城中村改造和棚戶區(qū)改造等項目,加大對租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房等民生工程的參與力度,為實現(xiàn) “讓全體人民住有所居”目標(biāo)貢獻(xiàn)力量,切實履行房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的社會責(zé)任。

大力扶持長租公寓業(yè)務(wù)。要依托房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),順應(yīng)多主體供給、租購并舉住房制度大趨勢,積極開展產(chǎn)品創(chuàng)新、業(yè)務(wù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新,拓展和培育長租公寓業(yè)務(wù),延伸和完善房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈,提升運(yùn)營服務(wù)能力,為布局存量市場早著先鞭,為企業(yè)持續(xù)發(fā)展激發(fā)新活力、增添新動能。

展望未來,十九大報告關(guān)于新時代背景下的房地產(chǎn)市場定位,將促使各參與主體認(rèn)清形勢,統(tǒng)一認(rèn)識,積極作為,加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,為市場提供更豐富更多元化的住房產(chǎn)品,助力人民群眾實現(xiàn)“住有所居、安居樂業(yè)”的美好生活。