10日，河北雄安新區(qū)管委會召開以“住房租賃積分為切入，探索住房租賃管理新模式”為主題的學(xué)術(shù)性研討會，并邀請國內(nèi)專業(yè)研究機構(gòu)、高等院校、金融機構(gòu)等相關(guān)機構(gòu)的專家，為新區(qū)住房租賃制度建言獻策。

探索城市開發(fā)建設(shè)運營新模式

記者從會上了解到，雄安新區(qū)管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雄安新區(qū)將以發(fā)展住房租賃市場為抓手，以大數(shù)據(jù)監(jiān)管平臺為依托，引入國內(nèi)外知名房屋租賃管理機構(gòu)，實施住房租賃積分制度，規(guī)范租賃市場，引導(dǎo)健康綠色的生活方式。

過度依賴土地財政推動城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展模式，一定程度上抑制了居民消費和市場主體活力，出現(xiàn)資源配置失衡、投機炒作、房地產(chǎn)價格上漲，易產(chǎn)生經(jīng)濟運行和金融風(fēng)險等問題。雄安新區(qū)管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新區(qū)必須著力打造貫徹落實新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，堅決不搞土地財政，不走房地產(chǎn)主導(dǎo)的城市發(fā)展老路，努力探索城市開發(fā)建設(shè)運營新模式，構(gòu)建新的住房保障體系。

建立住房租賃積分制度

據(jù)介紹，雄安新區(qū)的住房體系設(shè)計是為了準(zhǔn)確有效地服務(wù)于雄安的公眾群體，真正讓那些為雄安當(dāng)前發(fā)展做出努力的人有房住、租得起，讓那些為雄安長遠(yuǎn)發(fā)展做出貢獻的人有房產(chǎn)、買得起。為此，雄安新區(qū)積極探索建立住房租賃積分制度，從住房租賃市場主體屬性、政策激勵、租賃行為三方面，運用區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)等前沿技術(shù)，建立科學(xué)、有效的住房租賃積分全生命周期管理機制，營造活力、健康、有序、可持續(xù)的住房租賃生態(tài)。

雄安新區(qū)管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新區(qū)住房租賃制度管理的總體思路將堅持政府主導(dǎo)、企業(yè)運營、依法監(jiān)管、積分激勵、租購?fù)瑱?quán)的原則。通過實施住房租賃積分制度，將政府的管理目的和要求與個人的價值取向、利益訴求相結(jié)合，以內(nèi)在驅(qū)動替代外部強制，改變傳統(tǒng)的管理模式，以引導(dǎo)激勵的手段形成積極向上、公平正義、誠實守信、健康綠色的行為方式和生活方式。

住房租賃制度的創(chuàng)新意義

住建部政策研究中心主任秦虹表示，新區(qū)住房租賃制度的創(chuàng)新意義十分巨大。首先，居住行為的數(shù)據(jù)化創(chuàng)新了租賃管理的新模式；其次，以租住行為為核心的舉措創(chuàng)新了居民權(quán)益的界定；最后，以積分激勵機制為措施創(chuàng)新了城市管理的新方式。

隨后，來自高校和相關(guān)領(lǐng)域的專家都肯定了探索這項制度的必要性，并一一發(fā)表了各自的看法和建議。