樓市調(diào)控政策今年已發(fā)上百個

昨日,佛山市發(fā)布樓市調(diào)控的“特急通知”,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時(shí)間和銷售方式,避免在夜間進(jìn)行項(xiàng)目開盤或銷售活動。剛剛進(jìn)入5月份,就有多個省市再發(fā)樓市調(diào)控政策。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年以來各地發(fā)布的調(diào)控政策數(shù)量已經(jīng)超過115個。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,僅4月份,全國各種房地產(chǎn)調(diào)控政策合計(jì)多達(dá)33次,25個城市與部門發(fā)布調(diào)控政策,其中海南、北京、杭州等城市發(fā)布了多次房地產(chǎn)相關(guān)新政策。一季度的全國房地產(chǎn)調(diào)控政策共計(jì)76次。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,今年以來,調(diào)控城市分布出現(xiàn)了明顯的變化,2017年調(diào)控主要集中在一二線城市,2018年調(diào)控逐漸向三四線轉(zhuǎn)移,過去沒有調(diào)控的城市逐漸加碼升級調(diào)控,比如海南全境,沈陽、長春、唐山等區(qū)域也開啟了房地產(chǎn)調(diào)控升級。其中,已有超過60個城市執(zhí)行限售政策。

搖號購房的城市也越來越多。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前已有7個城市發(fā)布了房源統(tǒng)一搖號政策,包括上海、南京、長沙、成都、杭州、西安等城市。張大偉認(rèn)為,搖號的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源,供需緊張。

不僅如此,今年以來,隨著各地?fù)寠Z人才的戲碼愈演愈烈,一城多策的現(xiàn)象越來越普遍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前已有天津、重慶、成都、武漢等超過50個城市發(fā)布了大力度的人才吸引政策,優(yōu)惠購房政策以及相對一線城市較低的房價(jià),成了這些城市吸引優(yōu)秀人才的重要手段。

不過,張大偉預(yù)計(jì),全國的調(diào)控政策仍將持續(xù)。預(yù)計(jì)未來房價(jià)上漲的城市會執(zhí)行限購、限售政策,而限售5年成為房價(jià)過快上漲城市的標(biāo)配。(記者 姜樊)