新華社北京６月２５日電題：居住的時光是自己的——新的租房“打開方式”，了解一下？

新華社記者張辛欣、席敏

在租的房子中找到屬于自己的家，這個很多人曾經(jīng)的夢想，如今似乎并不那么難實現(xiàn)。即使是幾平方米的房間也能享受現(xiàn)代裝修和溫馨服務(wù)，房間可以“量身定制”，甚至能夠選擇鄰居……租房，因為理念、模式、服務(wù)等一系列變革，擁有了哪些新的“打開方式”？記者對此進行了調(diào)查。

租出新生活

搬進新房的第一天，“８０后”朱晨請朋友在樓上的天臺小聚。在青島一家制造業(yè)公司工作的他租下公司附近的套房式公寓，將其中一間布置成健身房，還在門口設(shè)計了一個吧臺。朱晨說，如今每天省下１小時路程，有了更多時間鍛煉休閑。“越住越舒服，越住越有家的味道。”

房子是租來的，住在這里的時光卻是自己的。曾幾何時，低品質(zhì)的租住生活和居無定所的擔憂讓租房成為很多人頭疼的事。如今，隨著商業(yè)模式、技術(shù)、服務(wù)等革新，越來越多像朱晨一樣的人們從租房中品出了新的生活。

租得更有尊嚴。和過去僅提供房源不同，包括自如、魔方等在內(nèi)的租房平臺開始扮演起“托管”角色，將房屋重新裝修、精細管理。

“過去房子選中介，如今更多是我們挑房子。”自如創(chuàng)始人熊林說，自如按照房齡、戶型、社區(qū)等指標遴選房屋，給每戶房子“配置”設(shè)計師、裝修團隊。

三間臥室至少有一個衛(wèi)生間，將寬帶升級到小區(qū)最高值……“打包”裝潢和服務(wù)的長租公寓一經(jīng)推出受到市場歡迎。有數(shù)據(jù)顯示，整裝長租模式有望撬動萬億級市場。

住得更加從容。通過大數(shù)據(jù)對房屋精細管理，中介做起了物業(yè)，租客也擁有了管家。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，諸多租房平臺都在嘗試用數(shù)據(jù)管理好每一間屋子甚至每一個水管、燈泡，并配置保潔、維修以及物業(yè)服務(wù)。

生活有時也在別處。北京胡同“懷舊風”客棧、上海外灘“文藝范兒”民宿……特色民宿短租的興起為旅行添了更多滋味。數(shù)據(jù)顯示，預計２０１８年我國在線民宿預訂交易規(guī)模將近２００億元。

“好的環(huán)境總是有‘治愈’能力?！惫芾沓^１萬套精品民宿的北京路客互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司品牌副總裁元媛說，越來越多的人享受居住而非擁有住房，“租”出新生活已成潮流。

租出朋友圈

３４５個房間被分為四個不同“星球”，每間房門貼上專屬標簽，共享屋頂花園、健身房甚至寵物盥洗區(qū)，不定期社區(qū)活動……不久前，社交型公寓Ｍｅｅｔａ自如寓開業(yè)，引起青年租客的關(guān)注。

生活不是一根網(wǎng)線，一部手機。在互聯(lián)網(wǎng)讓人們習慣“孤獨”的時候，越來越多的線下社交幫人們找回“喧囂”。在居住功能之外拓展公共空間和服務(wù)，更強調(diào)人與人的互動，青年社區(qū)類長租公寓應運而生。

環(huán)顧市場，租房平臺相繼推出社交租房。在此基礎(chǔ)上，主題公寓、特色房屋花樣迭出。

“一群年輕人在公寓花園喝著咖啡，聊著電影和音樂——這就是我理想中的樣子。”回憶起Ｍｅｅｔａ自如寓開業(yè)情景，熊林感慨，“我希望租房本身產(chǎn)生價值，不僅能給租客們一個家，還能幫他們找到可交心的朋友。”

山東省宏觀經(jīng)濟研究院院長劉冰認為，起源于歐洲、日本的青年公寓，在中國市場有著非?，F(xiàn)實的存在意義?！俺鞘欣铼毦忧嗄暝絹碓蕉?，租房人群年輕化趨勢明顯。在解決住的問題后，滿足甚至引領(lǐng)精神需求是產(chǎn)業(yè)升級的重要方向?！眲⒈f，從無到有，從有到好，被互聯(lián)網(wǎng)“賦能”的房屋租賃平臺正逐漸向城市生活服務(wù)提供商轉(zhuǎn)型。

延伸服務(wù)的同時，精耕市場也是方式之一。根據(jù)細分目標人群設(shè)置不同租賃房屋和模式，藍領(lǐng)公寓、企業(yè)公寓等逐漸產(chǎn)生。

清華大學經(jīng)濟管理學院教師于春玲認為，瞄準品質(zhì)的模式創(chuàng)新尤須守好品質(zhì)關(guān)，要把握住規(guī)模與質(zhì)量的平衡，堅守工匠精神，把服務(wù)做實做好，實現(xiàn)從產(chǎn)品到品牌的轉(zhuǎn)型。

租出新產(chǎn)業(yè)

商業(yè)總與需求相伴。新技術(shù)和模式重新定義了房屋租賃，也延伸出新職業(yè)和行當。圍繞“租”字，市場空間越來越大。

“起初是為了解決忘帶鑰匙的痛點和安全訴求，做起來卻意外發(fā)現(xiàn)了一個產(chǎn)業(yè)?！毙芰终f，自如在３年前研發(fā)出智能門鎖，可實現(xiàn)ａｐｐ開門和實時監(jiān)控。目前在全國使用智能門鎖超過６０萬個。

縱觀家居市場，以房屋為場景，包括人臉識別、智能家居、報警系統(tǒng)等一系列應用加速落地。“也許未來，每個家電之間將實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)?！鄙綎|宜和宜美家居科技有限公司創(chuàng)始人蔣偉紅說。

提供租住產(chǎn)品同時，數(shù)據(jù)也幫助平臺搭建信用體系，并基于信用延伸出更多體驗和服務(wù)。

模式創(chuàng)新也帶來了產(chǎn)業(yè)生態(tài)。從整裝長租公寓起步，房屋租賃平臺相繼拓展出涵蓋設(shè)計、裝潢、搬家、保潔等產(chǎn)業(yè)體系?！安簧俟毯臀覀円黄鸪砷L，逐漸成為業(yè)內(nèi)龍頭?！毙芰终f，今年預計有４５０家供應商在自如的供應鏈條上，采購額將達６０億元。

房屋管家、房檢專員等不少新職業(yè)隨之產(chǎn)生。一些租賃平臺提供搬家打包、布置還原等服務(wù)，打包師等職業(yè)隨之產(chǎn)生。

“職業(yè)的產(chǎn)生是新經(jīng)濟發(fā)展的重要表現(xiàn)?！眲⒈f，用創(chuàng)新連接城市與生活，將拓展出更廣闊的市場，看到更大的世界。（完）